Modernes Wohnen in Leopoldsdorf bei Wien

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!

Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet mit fünf Zimmern, einer Galerie und zwei sonnigen Dachterrassen viel Platz für die ganze Familie.

Die stilvolle Ausstattung mit eleganten Marmorakzenten, Fußbodenheizung und moderner Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Garten bietet eine bereits vorbereitete Poolanlage, die nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 114 m² Wohnfläche
• ca. 182m² Nutzfläche
• ca. 300 m² Grundstück
• 5 Zimmer auf 3 Ebenen
• davon 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer und 3 WCs
• 2 Dachterrassen mit ca. 34,5 m²
• ca. 68 m² Vollkeller
• ca. 80 m² Garten
• Poolvorbereitung
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• 4 PKW-Stellplätze
• HWB: 42,3 kWh/m²a

Kaufpreis: EUR 799.000,-

• Grundsteuer: ca. EUR 84,- /Quartal, aber für zwei Häuser
• Kanalbenützungsgebühr: ca. EUR 83,07 /Quartal
• Müllentsorgung: ca. EUR 130,- /Halbjährlich
• Preise können abweichen

Gute Infrastruktur, kurze Wege zum Leopoldsdorfer Badeteich und eine rasche Verbindung nach Wien machen diese Lage besonders attraktiv.

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Inserat. Aus datenschutzrechtlichen Gründen erhalten Sie die ausführlichen Unterlagen nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, damit Sie unsere Nachricht nicht übersehen.

Hinweis: Teilweise KI-generierte Bilder dienen der Illustration. Ich bin als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.

EXCLUSIVER VERTRIEB

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 6

Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at

Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter

0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf

! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!