Privat: Exklusiver, bezugsfertiger Griffner-Bungalow - Erstbezug mit Pool, 1.140 m² Grund, 2 Terassen und Premium-Ausstattung

Erstbezugsfertig. Natürliche Materialien. Modernste Technik. Außergewöhnlicher Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, Pool, 2 Terrassen und attraktivem Außenbereich.

Dieser neue Griffner-Bungalow vereint die Vorzüge hochwertiger Holzbauweise mit modernster Haustechnik, großzügigen Raumhöhen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Edle Materialien, durchdachte Details und zwei großzügige Terrassen schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen durch Eleganz, Natürlichkeit und Funktionalität überzeugt.

Die Highlights im Überblick

• Griffner Premium-Holzfertighaus: neuer Bungalow mit ca. 154 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück: 1.140 m², inklusive abgeschlossener Geländegestaltung und Nivellierung
• Exklusiver Pool von F. Leidenfrost: 9 × 3 m, mit Wärmedämmung, Wärmepumpe und hochwertiger Sandsteinumrandung
• Zwei außergewöhnliche Terrassen:
  • ca. 50 m² Sonnenterrasse aus edler Thermoesche
  • ca. 65 m² vollständig überdachte Terrasse mit Sandsteinplatten und charmantem Landhausstil
• 2 Bäder (ein inkl. Freistehende Badewanne und WC), 1 WC
• 2 Separate Ankleidezimmer
• Modernes Heiz- und Kühlsystem: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe sowie zusätzliche Deckenkühlung in drei Zimmern
• Beeindruckende Raumhöhen: sichtbare Massivholzdecke im Wohnbereich und Deckenhöhen von bis zu 4,5 m im Schlafbereich
• Hochwertige Alu-Holz-Fenster: extra hohe Fensterelemente mit Dreifach-Sicherheitsverglasung
• Hochwertige Dämmung: spezielle Wärme- und Schalldämmung mit Holzfaser und Kork
• Markenqualität in der Küche und im Bad: hochwertige Miele Geräte,  Sanitärkeramik und Armaturen von Villeroy & Boch und Ideal Standard
• Photovoltaikanlage mit 5 kW: Vorbereitung für die Installation eines Batteriespeichers
• Zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit: über eine asphaltierte Straße an der Grundstücksrückseite

Ein Zuhause, das Qualität und Wohlfühlgefühl verbindet.

Handy: 660 863 6094

E-mail: [email protected]

Ruhige Lage, mit schneller Erreichbarkeit nach Bratislava (20 min.) und Wien (40 min.).

50 m Schule

50 m Kindergarten

200 m Restaurant

400 m Supermarkt

500 m Arzt

5 km Krankenhaus

5 km Einkaufszentrum Kittsee oder Hainburg an der Donau

5 km Autobahnanschluss

5 km Bahnhof Bad Deutsch Altenburg oder Gattendorf

20 min. Bratislava

20 min. Bruck/L.

40 min. Wien