Rarität in der Brucker Altstadt - 872m2 Grund & Haus mit großer Garage/ Halle
312 m²
19 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 16:51 Uhr | willhaben-Code: 2122435486
€ 495.000€ 1.586,54/m²
Objektstandort
Altstadt 10, 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche312 m²
- Grundfläche872 m²
- Zimmer19
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Holzofen, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 495.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.586,54Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Altstadt 10, 2460 Bruck an der Leitha.
Auf 872 m² Grundstücksfläche befinden sich ein Bestandsgebäude mit zwei separaten Wohneinheiten sowie eine großzügige Garage/Halle mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge.
Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, großzügigem Grundstück und außergewöhnlich viel Garagen- bzw. Werkstattfläche macht die Immobilie sowohl für Privatpersonen, Vermieter, Bastler, Auto- und Oldtimerliebhaber sowie Handwerker als auch für Investoren und Projektentwickler interessant.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Brucker Altstadt und damit in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt.
Hauptplatz, Fußgängerzone, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld. Gleichzeitig verfügt Bruck an der Leitha über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Bahn- und Straßenanbindung in Richtung Wien, Flughafen und Burgenland.
Eckdaten
* ca. 872 m² Grundstück
* ca. 312.5m2 Wohnfläche + Keller + Dachboden
* sanierungsbedürftiger Bestand
* ca. 128m2 Garage/Halle für bis zu 6 Fahrzeuge
* ideal auch als Werkstatt, Schrauber-Garage oder für Oldtimer/Fahrzeugsammlung
* Möglichkeit für Hebebühne je nach technischer Ausführung
* eigene Zufahrt
* Grundstück aufgeschlossen
* Bauland-Kerngebiet (BK)
* Privatverkauf – keine Maklerprovision
Viel Platz für Hobby, Werkstatt & Fahrzeuge
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage/Halle mit ca. 128m2. Mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet sie außergewöhnliche Möglichkeiten für großzügige Werkstatt- und Lagerflächen oder für Autosammler, Oldtimerliebhaber, Schrauber und Bastler.
Die Liegenschaft bietet aufgrund der Grundstücksgröße und attraktiven Lage interessantes Entwicklungspotenzial. Die konkrete Sanierbarkeit, Veränderung des Bestandes bzw. bauliche Ausnutzbarkeit ist mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern zu prüfen.
Ein Besichtigungstermin kann bei ernsthaftem Interesse vereinbart werden.
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.
Auf 872 m² Grundstücksfläche befinden sich ein Bestandsgebäude mit zwei separaten Wohneinheiten sowie eine großzügige Garage/Halle mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge.
Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, großzügigem Grundstück und außergewöhnlich viel Garagen- bzw. Werkstattfläche macht die Immobilie sowohl für Privatpersonen, Vermieter, Bastler, Auto- und Oldtimerliebhaber sowie Handwerker als auch für Investoren und Projektentwickler interessant.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Brucker Altstadt und damit in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt.
Hauptplatz, Fußgängerzone, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld. Gleichzeitig verfügt Bruck an der Leitha über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Bahn- und Straßenanbindung in Richtung Wien, Flughafen und Burgenland.
Eckdaten
* ca. 872 m² Grundstück
* ca. 312.5m2 Wohnfläche + Keller + Dachboden
* sanierungsbedürftiger Bestand
* ca. 128m2 Garage/Halle für bis zu 6 Fahrzeuge
* ideal auch als Werkstatt, Schrauber-Garage oder für Oldtimer/Fahrzeugsammlung
* Möglichkeit für Hebebühne je nach technischer Ausführung
* eigene Zufahrt
* Grundstück aufgeschlossen
* Bauland-Kerngebiet (BK)
* Privatverkauf – keine Maklerprovision
Viel Platz für Hobby, Werkstatt & Fahrzeuge
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage/Halle mit ca. 128m2. Mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet sie außergewöhnliche Möglichkeiten für großzügige Werkstatt- und Lagerflächen oder für Autosammler, Oldtimerliebhaber, Schrauber und Bastler.
Die Liegenschaft bietet aufgrund der Grundstücksgröße und attraktiven Lage interessantes Entwicklungspotenzial. Die konkrete Sanierbarkeit, Veränderung des Bestandes bzw. bauliche Ausnutzbarkeit ist mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern zu prüfen.
Ein Besichtigungstermin kann bei ernsthaftem Interesse vereinbart werden.
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.
Heizung
Heizung: Gasheizung, Holzofen, Radiatoren
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2122435486 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 16:51 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.