Provisionsfreies Reihenhaus mit Garten und 2 Parkplätzen in Mannersdorf/ Leithagebirge

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge wartet dieses Reihenhaus auf neue Eigentümer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie einen kleinen, uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 321 m², das zusätzliche Möglichkeiten und viel Potenzial bietet.

Das barrierefrei zugängliche Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
* Großzügiges Vorzimmer
* Helles Wohn- und Esszimmer
* Separate Küche
* Großes Schlafzimmer (2022 saniert)
* Kleines Schlafzimmer (2025 saniert)
* Badezimmer mit Dusche und WC (2021 saniert)
* Durchgang zum Garten
* Praktischer Abstellraum

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet bereits eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:
* Pelletheizung
* Fußbodenheizung im Badezimmer sowie in einem Schlafzimmer
* Einbauküche
* Schuhschränke
* Badezimmerschränke
* Klimaanlage
* Zwei Parkplätze
* Barrierefreier Zugang
* Kleiner, uneinsehbarer Garten
* Zusätzliches Grundstück mit ca. 321 m²

Die Siedlung wurde ursprünglich als Arbeiterwohnanlage errichtet, daher gibt es eine Hausverwaltung, die sich um gemeinschaftliche bzw. übergeordnete Instandhaltungsmaßnahmen kümmert, beispielsweise um das Dach.

In den vergangenen 15 Jahren wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem Arbeiten am Dach sowie der Austausch von Fenstern.

Dies bietet eine gute Grundlage für zukünftige Eigentümer, die ein gepflegtes Zuhause suchen und gleichzeitig eigene Ideen verwirklichen möchten.
Ob gemütliche Stunden im eigenen Garten, entspannte Abende im Wohnbereich oder die Verwirklichung individueller Wohnideen – dieses Reihenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich ein persönliches Wohnparadies zu schaffen.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet gleichzeitig viel Potenzial für all jene, die mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ihren ganz eigenen Wohnstil einbringen möchten. Derzeit wird das Haus noch bewohnt!

Sie haben Interesse an diesem Haus und möchten sich selbst einen Eindruck verschaffen?
Gerne können individuelle Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung vereinbart werden.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht!