Seegrundstück am Schneidergrabensee I
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Grundfläche290 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Seegrundstück am Schneidergrabensee I
Dieses gepflegte Grundstück am Schneidergrabensee bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Privatsphäre. Auf rund 290 m² Grundfläche befindet sich ein ganzjährig nutzbares Wohnhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1975 mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² zzgl. 5 m² Abstellraum.
Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück des Hauses. Holzfenster und die gepflegte Ausstattung verleihen der Immobilie einen behaglichen Charakter. Die überschaubare Größe macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die einen unkomplizierten Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Schneidergrabensee. Das Grundstück reicht bis ans Wasser und bietet mit dem eigenen Steg beste Voraussetzungen für entspannte Stunden am See. Ob zum Schwimmen oder einfach zum Genießen der einzigartigen Atmosphäre.
Die schönen Grünflächen rund um das Gebäude schaffen eine angenehme Privatsphäre und bieten ausreichend Platz zum Entspannen. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Platz für erholsame Stunden mit Blick ins Grüne und auf den See. Über wenige Schritte erreicht man den privaten Steg, der den direkten Zugang zum Wasser ermöglicht.
Der gepflegte Garten mit seinem schönen Baumbestand, die ruhige Umgebung und die einzigartige Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
- Wohnfläche: ca. 45 m² + 5 m² Abstellraum
- Baujahr: 1975
- Holzfenster
- Elektroheizung
- Ganzjährig bewohnbar
- Eigener Steg
- Direkte Lage am Schneidergrabensee I
- Gepflegter, ebener Garten
Fazit
Ein Seegrundstück wie dieses ist eine echte Seltenheit. Die Kombination aus direkter Seelage, eigenem Steg, gepflegtem Garten und ganzjähriger Nutzbarkeit macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Angebot. Ideal als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort inmitten einer idyllischen Naturlandschaft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Voll möbliert
Flächen
- Lagerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1977
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 174 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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