Solides Einfamilienhaus in Stixneusiedl, zeitgemäße Technik, niedrige laufende Kosten!!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche173,13 m²
- Grundfläche1.442 m²
- BödenParkett
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse31,2 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights: Neue LG R290 Wärmepumpe ( Herbst 2025) mit einer Heizleistung von 12,0 kW, PV- Anlage bestehend aus 18 Modulen à 450Wp & Batteriespeicher 10kVA, Hochwertige Doppelgarage mit eigenem Werkstattraum, Alarmanlage drahtgebunden, Klimaanlage (WZ, KÜ, SZ), Elektrische Außenjalousien aus Aluminium geschäumt, Modernes Badezimmer mit Eckwhirlpool & Dusche, separates WC, Entkalkungsanlage BWT, Blitzschutzanlange, Sicherung des E-Verteilers durch Überspannungsableiter, Zentralschließanlage EVVA, Brunnen gebohrt ca. 33m tief, Schwedenofen,
- Und vieles mehr erwartet Sie!
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Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie.
Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <5500m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <7500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <4000m
Post <8000m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 31,2 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Wintergarten
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 94.21 m²
- Garagenfläche: 53.82 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-08-04
- Energiepass HWB: 88 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 48 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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