TOP TOP TOP - 6 Zimmer - neuwertig !!!

190
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 20:37 Uhr | willhaben-Code: 881069336
Bild 1 von 22 - ANSICHT Gartenseite
Bild 2 von 22 - ZUFAHRT
Bild 3 von 22 - Bild
Bild 4 von 22 - Bild
Bild 5 von 22 - Bild
Bild 6 von 22 - Bild
Bild 7 von 22 - Bild
Bild 8 von 22 - Bild
Bild 9 von 22 - Bild
Bild 10 von 22 - Bild
Bild 11 von 22 - Bild
Bild 12 von 22 - Bild
Bild 13 von 22 - Bild
Bild 14 von 22 - Bild
Bild 15 von 22 - Gartenansicht
Bild 16 von 22 - Bild
Bild 17 von 22 - Bild
Bild 18 von 22 - Bild
Bild 19 von 22 - Bild
Bild 20 von 22 - Bild
Bild 21 von 22 - Bild
Bild 22 von 22 - Bild
€ 749.000Kaufpreis

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter19
KontaktMr. Robert Habel

Objektstandort

2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grundfläche
    519 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    15 m²
  • Garten
    200 m²
  • Terrasse
    31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 26.964,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

TOP TOP TOP 


Hier in Enzersdorf/Fischa kommt dieses absolut neuwertige, sehr modern und geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus zum Verkauf.


 


Auf dem gesamten Grundstück befinden sich 4 einzelne, freistehende Wohneinheiten, jedes davon neuwertig. 


Dieses Objekt ist das hinterste Gebäude, somit keinerlei Straßenlärm zu vernehmen. Das anteilige Grundstück ist ebenerdig, flach und sehr sonnig.


 


Das Gebäude wurde erst 2019/2020 errichtet und ist absolut modern in der Ausgestaltung.


Moderne Materialien und die äußerst freizügige Raumaufteilung wurde hier GROSS geschrieben. 


Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer mit einer gesamten Glasfront in Richtung Terrasse und Garten, 


der Vorraum, ein Nebenraum/Technik, ein Gäste WC und der zentrale Stiegenaufgang. 


im Obergeschoss weitere 5 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf den Balkon, 2 Bäder mit Toiletten, ein weiterer Nebenraum und der zentrale Vorraum. 


 


Beheizt wird mit LWP und Fussbodenheizung im gesamten Haus. Die Terrasse im EG verfügt ebenfalls über Fussbodenheizung im Freien.


Zusätzlich gibt es noch Beschattungselemente bei allen Fenstern im Aussenbereich.  Ein Stellplatz im Freien und ein Carport runden das Angebot ab. 


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bruck / Fischamend


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Post <1000m
Bank <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15 m²
  • Terrassenfläche: 31 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 200 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-24
  • Energiepass HWB: 33.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,1
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kirchenplatz 6/8/11230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMr. Robert Habel
Referenz ID2279/2894
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 881069336 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 20:37 Uhr

! Anzeige melden