Urlaub das ganze Jahr - Bungalow direkt am Badesee mit eigenem Seezugang Velm bei Wien

Ein kleines Paradies vor den Toren Wiens – ganzjährig bewohnbarer Bungalow direkt am Badesee!

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, genießen Ihren Kaffee mit Blick ins Grüne und sind mit wenigen Schritten direkt am Wasser. Abends lassen Sie den Tag auf der überdachten Terrasse mit offenem Kamin ausklingen.

Was wie Urlaub klingt, kann hier Ihr Alltag werden!

In traumhafter Lage am Blahasee in Velm erwartet Sie dieser charmante, gemauerte und ganzjährig bewohnbare Bungalow auf Pachtgrund – mit direktem Seezugang und eigenem Badesteg.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen!

Das Haus

• • Ca. 80 m² Wohnfläche
  • Gemauerter Bungalow, Baujahr 1970
  • 2001 komplett generalsaniert
  • Gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Einbauküche mit sämtlichen Geräten
  • Großer Abstellraum
  • Kanal und Ortswasser

Ein Außenbereich, der begeistert

• • Ca. 200 m² großer Garten direkt am See
  • Eigener Zugang zum Badesee mit Badesteg
  • Ca. 20 m² überdachte Terrasse mit offenem Kamin
  • Zusätzliche Terrasse vor dem Haus
  • Große Seeterrasse mit gemütlichem Holzblockhaus
  • Weiterer ca. 105 m² großer Nutzgarten auf der Rückseite – ideal für Gemüseanbau, Obst oder als PKW-Stellplatz

Traumhafte Lage

Velm am Blahasee – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend erreichbar.

Nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Himberg und Münchendorf.

Gut zu wissen

• • Ganzjährig bewohnbar
  • Superädifikat im Grundbuch eingetragen
  • Grundstück auf Pachtbasis
  • Jährlicher Pachtzins maximal ca. € 5.000 (genaue Berechnung noch ausständig)
  • Öffentliche Abgaben: Müll, Wasser und Strom

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Hier genießen Sie die Freiheit des eigenen Gartens, die unmittelbare Nähe zum Wasser und die Ruhe der Natur – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Ob als Lebensmittelpunkt oder persönlicher Rückzugsort: Dieses Seejuwel bietet Lebensqualität, die man nicht jeden Tag findet.

Hier kaufen Sie nicht einfach ein Haus. Sie entscheiden sich für ein Lebensgefühl.

Ein Großteil der auf den Fotos ersichtlichen Möbilierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ausgenommen davon ist die Sofalandschaft auf der Seeterrasse.

Der Kaufabschluss erfolgt über einen Notar.

Kaufpreiszahlung ausschließlich aus Eigenmitteln - keine Finanzierung.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden bereits im Dezember vergeben. Der tatsächliche Verkauf bzw. die Übergabe des Hauses erfolgt jedoch erst ab Frühjahr 2027.

Alle weiteren Detailfragen und Informationen zum Haus werden gerne persönlich im Rahmen des Besichtigungstermins geklärt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.