Weihnachten im neuen Zuhause

Keine MARKLER!
Beschreibung:
Zum Verkauf steht dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus, das durch seine offene Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien besticht. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Wien.

Highlights des Hauses:
 Großzügiger Wohnbereich: Das Herzstück bildet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe im Wohnzimmer und einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
 Lichtdurchflutet: Dank zahlreicher, großflächiger Fensterfronten ist das gesamte Haus von natürlichem Licht durchflutet.
 Küche: Die voll ausgestattete, traditionelle Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein.
 Durchdachte Aufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² (EG ca. 94 m², DG ca. 72 m²) bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
 Zusätzlicher Stauraum: Ein voll gefliester Keller mit rund 100 m2 bietet viel Platz für Hobbys, Vorräte oder Technik (Gastherme bereits vorhanden).
Insgesamt bietet das Wohnhaus rund 257m2 Wohnnutzfläche.
Dazu kommt noch eine Außergewöhnlich große Garage die erweitert wurde und Platz für 3-4 Autos bietet.

 Außenbereich: Die Terrasse und der Garten bieten einen idealen Rückzugsort im Grünen.

Heizung \ Klima: Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gastherme die sämtliche Räume über die Fußbodenheizung versorgt, zusätzlich gibt es einen Kachelofen der nahezu das gesamte Erdgeschoss und das Obergeschoss beheizt. Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Klimaanlage in mehreren Räumen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem Fahnengrundstück, somit ist der Garten uneinsichtig und an einer unbefahrenen Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung 06605605601
Preis versteht sich als Verhandlungsbasis