Wohnhaus mit Garten, Balkon und großzügigem Kellerbereich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche83,70 m²
- Grundfläche415 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon10 m²
- Garten289 m²
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Haslau an der Donau.
Das Gebäude wurde bereits entkernt und entrümpelt.
Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch eine Grundstücksfläche von 415 m², davon 117 m² Baufläche und 298 m² Gartenfläche.
Das Erdgeschoss ist funktional gegliedert und verfügt über Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, WC, Vorraum und Stiegenhaus. An der Südseite ist eine Terrasse dargestellt.
Es gibt ain Obergeschoss/Dachgeschoss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Sauna, Bad/WC und Stiegenbereich sowie einem Balkon mit ca. 10m² Fläche.
Der ausgebaute Dachbereich beinhaltet Wohn- und Nebenräume.
Dort befindlich sind ein Wohnzimmer (WZ) mit ca. 30 m², ein Schlafzimmer (SZ) mit ca. 10 m², eine Sauna mit ca. 10 m², ein Bad/WC mit ca. 6 m² sowie ein Treppenbereich mit ca. 10 m².
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Besondere Merkmale
- 415 m² Grundstücksfläche mit ausgewiesener Gartenfläche von 298 m²
- Verbaute Fläche von 110,49 m² laut Plan
- Terrasse an der Südseite
- Mehrere Wohnräume mit klarer funktionaler Gliederung
- Großzügiger Kellerbereich mit Garage
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Terrassenfläche: 6 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Gartenfläche: 289 m²
- Kellerfläche: 90.75 m²
- Garagenfläche: 40.1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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