ZENTRAL! Einfamilienhaus mit großem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche99 m²
- Grundfläche402 m²
- Zimmer3,5
- Nutzfläche111 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten255 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 10.10. VON 10:00 BIS 14:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
Zum Verkauf gelangt ein ca. 99 m² großes, ziegelmassives Einfamilienhaus auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in Bahnhofsnähe in Gramatneusiedl. Das Objekt mit älterem Erdgeschoß (1928) und einem ausgebautem Dachgeschoß (2000) ist südöstlich ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS
21 m² Vor-/Esszimmer
21 m² Zimmer
13,5 m² Küche
5 m² Bad
1,5 m² WC
2 m² Windfang
DACHGESCHOSS
19 m² Zimmer
16 m² Zimmer
Das Haus wird mit einer VAILLANT Gas-Kombitherme (2010) über Heizkörper beheizt, verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien und ist mit Dielen, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Küche wurde 2003 erneuert, das Bad 2010.
Das Highlight ist mit Sicherheit der ca. 255 große Garten mit Terrasse und Gartenhütte, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt!
BETRIEBSKOSTEN: ca. EUR 114/Monat
ENERGIE: nach Verbrauch
STARTPREIS: EUR 199.000*
INFRASTRUKTUR
Gramatneusiedl mit seinen ca. 3.700 Einwohnern bietet beste Infrastruktur mit Nahversorgern, diversen Ärzten und Schulen und einem umfangreichen Kulinarik- und Freizeitangebot.
ANBINDUNG
Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 Minuten in Himberg bei Wien bzw. in Götzendorf an der Leitha und die Schnellbahn bringt Sie rasch nach Wien (Hauptbahnhof) bzw. zum Neusiedlersee und darüber hinaus.
* DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN DAVE
Der angegebene Preis ist ein Startpreis, der sich noch nach oben verändern kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 255 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2027-02-01
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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