"Landleben statt StadtStress!"

Landleben statt StadtStress!

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte schlüsselfertige Doppelhaushälfte im ruhigen Ort Lassee, abseits jeglichen Verkehrstrubels. Das Grundstück selbst verfügt über eine Gesamtfläche von rund 320 m², und bietet somit eine schöne Gartenfläche. Unter anderem sind bereits 2 Autoabstellplätze vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert.

Das Haus selbst wurde in Massivbauweise errichtet und 2025 fertiggestellt. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird, und somit für ein wohlig warmes angenehmes Raumklima sorgt.

Die insgesamt 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Geschosse, bieten reichlich Platz für Familien und lassen Wohnträume wahr werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle geräumige Küche, die Lust aufs Kochen macht. Das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang ins Freie ist der ideale Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen.

Weiters finden wir hier noch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und den Technikraum.

Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer zwischen rund 10,5 und 13,5 m². Weiters findet man in diesem Stockwerk noch ein extra Zimmer, welches als Schrankraum, Spielzimmer oder Gästezimmer Verwendung finden könnte.

Auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette befindet sich hier.

Ein besonderes Highlight ist noch das Dachgeschoß, welches noch "ausgebaut" werden könnte und so zusätzlichen Stauraum bieten kann.

Rad-, Wanderwege und Ausflugsziele befinden sich unweit vom Objekt!

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wiener Stadtgrenze ist knappe 30 km entfernt.

Vom etwa 3 km entfernten Bahnhof Schönfeld-Lassee, erreicht man zügig und stressfrei die Städte Wien und Bratislava.

Infrastruktur: 
| Bäckerei 480 m | Supermarkt 450 m | Restaurant 270 m | Bank 360 m | Post 30 m | Trafik 1,23 km | Kindergarten 260 m | Volksschule 380 m | Schule 1,07 km | Arzt 400 m | Zahnarzt 1,04 km | Apotheke 9,13 km | Busstation 30 m | Lokalbahn 3,25 km|
   
Richtpreis: EUR 419.000- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Region: Ortszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4750m
Apotheke <9250m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m