Bungalow 3-Zimmer in 2221 Groß-Schweinbarth

80,30 m²
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 14:46 Uhr | willhaben-Code: 1966333636
Bild 1 von 22 - Gartenansicht
Bild 2 von 22 - Straßenansicht
Bild 3 von 22 - Hauseingang und Nebengebäude, Garten
Bild 4 von 22 - Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Bild 5 von 22 - Esszimmer, Blick zum Vorraum und Wohnzimmer
Bild 6 von 22 - Wannenbad, Waschmaschine, "Vaillant"-Therme
Bild 7 von 22 - Vorzimmer/Garderobe - Wohnzimmer
Bild 8 von 22 - WC, getrennt
Bild 9 von 22 - Schlafzimmer
Bild 10 von 22 - Schlafzimmer mit Schrankwand
Bild 11 von 22 - Abstellraum
Bild 12 von 22 - Nebengebäude (im Lageplan eingetragen)
Bild 13 von 22 - Kfz-Abstellplatz, am Grund
Bild 14 von 22 - Straßenansicht
Bild 15 von 22 - Garten
Bild 16 von 22 - Nebengebäude (im Lageplan eingetragen)
Bild 17 von 22 - Vaillant-Therme neu überprüft!
Bild 18 von 22 - Lageplan mit allen Gebäuden
Bild 19 von 22 - Grundriss
Bild 20 von 22 - Schnitt-Einreichplan
Bild 21 von 22 - E.kasten mit 16A Absicherung und Starkstrom
Bild 22 von 22 - Küche-Essen-Vorraum-Wohnzimmer
€ 259.000€ 3.225,40/m²

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KontaktMag. Ing. Harald Urban

Objektstandort

Bahnsteggasse, 2221 Groß-Schweinbarth, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    80,30 m²
  • Grundfläche
    435 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    300 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 9.324,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.225,40

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in 2221 Groß-Schweinbarth besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage auf einem 435 m² großen Eigengrund. 
Das Haus ist gepflegt, möbliert und sofort bezugsfertig. Die Fenster haben Innenjalousien bzw. Außenrollläden.


Es verfügt unter anderem über eine funktionierende Einbauküche, Bad, Wohn- und Schlafraum, sowie praktische Stauraumlösungen auch den im Garten gelegenen Nebengebäuden.


Die Terrasse vor dem Wohnzimmer "verdient" eine Sanierung. 


Ein Glasfaseranschluss befindet im Haus.


Im Garten wächst unter anderem ein toller Apfelbaum.
Einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich.


Im Ort befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, ein Arzt mit Hausapotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Kirche, Bushaltestelle, Polizei und Gastronomie.

Auch für Freizeit und Sport gibt es Angebote wie Fußball-, Tennis- und Volleyballplatz.
 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Der Schnellbahnanschluss in Deutsch-Wagram ist ca. 15 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze bei Süßenbrunn bzw. das Landesklinikum Mistelbach erreichen Sie jeweils in nur 24Min. über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Autobahnanschluss!

Region: Auersthal, Bockfließ


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 300 m²
  • Stellplatzfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-10
  • Energiepass HWB: 218 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1987
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 218
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,18
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 1071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Ing. Harald Urban
Referenz ID3479/2639
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willhaben-Code: 1966333636 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 14:46 Uhr

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