Bungalow! Viel Grund! Große Scheune!

105 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 19:33 Uhr | willhaben-Code: 2141879863
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€ 150.000€ 1.428,57/m²

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Unternehmen


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KontaktUwe Fallmann

Objektstandort

2184 Hauskirchen, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grundfläche
    1.130 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Kaufvertrag
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 150.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.428,57

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hauskirchen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Wienviertels.
Highlights:


  • 4 Zimmer, alte Stallungen, zwei Garagen und die große Scheune bieten sehr viel Platz
  • begrünter, uneinsichtiger Innenhof sorgt für Privatsphäre
  • trotz des Alters gepflegter Gesamteindruck


Der Bungalow besteht aus dem zentralen Vorzimmer, dem Wohnzimmer, der gemütlichen Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit angrenzenden WC.
Die rückwärtige Terrasse und der große Garten laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich neben der zweiten Garage auch die Scheuen, die über einen Parallelstraße auch von der Rückseite erreichbar ist. 
Fazit: Das ideale Haus für eine größere Familie! 
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder [email protected].
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <5000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Garagenfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Salmgasse 16/21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktUwe Fallmann
Referenz ID2434
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