charmantes Einfamilienhaus in Kopfstetten bei Eckartsau - Kaufpreis: EUR 279.000,-- !!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche144,40 m²
- Grundfläche1.046 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten778 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kopfstetten bei Eckartsau in Niederösterreich!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 144,40 m² Wohnfläche (zuzüglich dem teilausgebauten Dachboden und den Nebengebäuden) genügend Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.
Das gepflegte Haus besticht durch seine liebevolle Ausstattung und die vielseitigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Für wohlige Wärme sorgen eine effiziente VAILLANT-Gasheizung sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer, die in den kalten Monaten für angenehme Behaglichkeit sorgen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Blick über den grünen Garten schweifen. Der Fern- und Grünblick lädt zum Entspannen und Träumen ein - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Ein Kfz-Carport direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Die Anbindung an den Bus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Umlands und der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Kopfstetten bietet Ihnen all das, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben brauchen - und das zu einem fairen Kaufpreis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Lage in Niederösterreich! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Eckartsau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <8000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <4000m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <7000m
Sonstige
Post <5000m
Bank <3000m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 778 m²
- Stellplatzfläche: 20.7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-04-13
- Energiepass HWB: 310 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 1930
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1932,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2,00 % des Kaufpreises + 20,00 % USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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