Dein neues Zuhause wartet - charmantes Haus mit Garten und Garage in Schönkirchen-Reyersdorf

Privatverkauf – provisionsfrei!

Objektbeschreibung – Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Schönkirchen-Reyersdorf

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem 273 m² großen Grundstück in Schönkirchen-Reyersdorf.

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Raumaufteilung:

- Großes Schlafzimmer mit ca. 18 m²
- Kleines Kinderzimmer mit ca. 10 m²
- Großzügige Wohnküche mit ca. 24 m²
- Separates Badezimmer
- Separates WC

Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus, die Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kombitherme aus dem Jahr 2019
- Neuer Laminatboden
- Erneuerter Innenanstrich
- Frisch gestrichene Fassade
- 273 m² Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem eigenen Grundstück und einer Garage. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein.

Ob als Eigenheim für eine kleine Familie, für Paare oder als persönliches Wohnprojekt – hier bietet sich die Möglichkeit, ein eigenes Haus in Schönkirchen-Reyersdorf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hinweis zum Zustand und zur Haftung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein älteres Haus mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Zustand des Gebäudes entspricht nicht zwingend heutigen Baustandards. Interessenten wird empfohlen, das Objekt vor dem Kauf sorgfältig zu besichtigen und bei Bedarf einen Sachverständigen hinzuzuziehen.

Die Flächenangaben und sonstigen Objektangaben wurden nach bestem Wissen erstellt und sind teilweise selbst gemessen. Sie dienen der allgemeinen Information; geringfügige Abweichungen sind möglich.

Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand. Bekannte Mängel und erforderliche Sanierungsmaßnahmen werden im Zuge der Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss offengelegt. Eine allfällige Gewährleistung und Haftung richtet sich nach den im schriftlichen Kaufvertrag wirksam vereinbarten Bestimmungen und den zwingenden gesetzlichen Vorschriften.

Hinweis zum Energieausweis:

Die angegebenen Energiekennzahlen (HWB: 493,8 kWh/m²a, fGEE: 5,52, Energieklassen G) stammen aus dem bisherigen Energieausweis, der im Jahr 2025 abgelaufen ist. Ein neuer Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Lage und Umgebung – Schönkirchen-Reyersdorf

Das Haus befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Gemeinde bietet ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld und ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause abseits des Großstadttrubels suchen.

Die Infrastruktur direkt im Ort bietet praktische Vorteile für den Alltag. Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein moderner Dorfladen sowie ein Arzt für Allgemeinmedizin befinden sich direkt in der Gemeinde.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen sind in Gänserndorf in ca. 1,5 km Entfernung erreichbar.

Schönkirchen-Reyersdorf verbindet dörflichen Charme mit einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Ein attraktiver Wohnort für Paare, Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in angenehmer Umgebung erfüllen möchten.