Ein Haus. Viele Möglichkeiten. Ihr Leben nach Maß!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche149 m²
- Grundfläche313 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche253 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche253 m²
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Garten182 m²
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:
- ca. 149 m² Wohnfläche und über 250 m² Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume
- ebenerdig erreichbarer Keller mit Büro und Gartenausgang
- große Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
- zusätzliche Zufahrt über die verkehrsberuhigte Rückseite
- Terrasse, Garten und Balkon
- Luftwärmepumpe, Photovoltaik und 3 Klimaanlagen (2025)
Ein Haus für Menschen mit Ideen und Platzbedarf!
Besichtigung vereinbaren:
Frau Kristin Schmidt | Immoexpress
+43 664 4681750
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % zzgl. 20 % USt. Provision, 1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtungskosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Silberwald 6 Min. mit Auto
- Familienfreundlich wohnen mit kurzen WegenSchönkirchen-Reyersdorf bietet ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso Möglichkeiten für die tägliche Nahversorgung und ärztliche Betreuung. Für größere Einkäufe und weitere medizinische Angebote ist Gänserndorf schnell erreichbar.Die S-Bahn-Station Silberwald sowie regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung - auch Richtung Wien.Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: das Parkbad im Schlosspark, Rad- und Spazierwege sowie attraktive Ausflugsziele in und rund um Gänserndorf.Ländliche Lebensqualität, familienfreundliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit - ein idealer Ort zum Leben.
Ausstattung
- 2 Eingänge, Garage mit Hauszugang, PV Anlage, Wärmepumpe, viele Zimmer und 2 Bäder
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 13 m²
- Balkonfläche:5 m²
- Terrassenfläche: 8 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 253 m²
- Gartenfläche: 182 m²
- Kellerfläche: 104 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 183 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 183 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 183 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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