Ein Haus zum Bleiben. Ein Garten zum Verlieben.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche112 m²
- Grundfläche371 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche204,50 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche204,50 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten258 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Drinnen angenehm komfortabel, draußen wunderbar idyllisch. Dazu 57 m² Keller und eine 35 m² Garage. Einziehen, Gartentür öffnen und das Leben genießen!
Raumaufteilung:
EG
- angenehmes Entree
- abgeschlossener sonniger Küchenraum mit neuwertiger Küche und allen Geräten
- Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. den Garten
OG
- drei Schlafzimmer
- weitläufiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette
Keller
- zwei kleine Abstellräume unter der Stiege
- Technikraum (Zentralheizung und Hausbrunnen) und Waschraum mit hochgesetzten Waschmaschine und Trockner
- großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Sofort bezugsbereit da renoviert
- Ruhige Siedlungslage
- Fußbodenheizung
- Hausbrunnen
- Garten mit Jacuzzi
- Garage mit 35 m² und Starkstromanschluss, sowie Waschbecken
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Kristin Schmidt-Stohl | ImmoExpress
+43 664 4681750
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Obersiebenbrunn 4 Min. mit Auto
- Obersiebenbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort. Über die B49 und die nahegelegene A4 erreichen Sie Wien und den Flughafen in kurzer Zeit - ideal für Pendler.
Ausstattung
- Sehr einladendes Objekt
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 20 m²
- Terrassenfläche: 20 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 204,5 m²
- Gartenfläche: 258 m²
- Kellerfläche: 57 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: E
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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