Ein Zuhause mit besonderem Charme

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Holzhaus aus dem Jahr 2001, das besonderen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot verbindet.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Essbereich, Gästezimmer, Vorraum, Gäste-WC sowie eine 2025 neu eingebaute Nolte Einbauküche inklusive Elektrogeräten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Der Keller bietet einen Technikraum, einen Waschküchenbereich sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das ca. 700 m² große Grundstück verfügt über eine ca. 30 m² große Terrasse, einen eigenen Pool und einen Fischteich. Hier genießen Sie Privatsphäre und viel Platz für Erholung, Familie und Gäste.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die 2023 installierte Luft-Wärmepumpe. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ergänzt das attraktive Angebot.

- Highlights auf einen Blick-

- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 700 m² Grundstück
- Baujahr 2001
- ca. 30 m² Terrasse
- Pool & Fischteich
- Sauna im Keller
- Kaminofen
- Luft-Wärmepumpe, 2023
- Neue Nolte Küche, 2025
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Carport für 2 Autos
- 2 WCs
- Parkett, Laminat und Fliesen
- Familienfreundliche Raumaufteilung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, Komfort und Erholung auf besondere Weise. Ob gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden am Pool oder Erholung in der eigenen Sauna – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu genießen.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter + 43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.






Schulen:
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zur Volksschule Oberhausen in der F. Sonnleithner-Gasse, die nur rund 465 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Auch der Kindergarten Oberhausen befindet sich in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen in Oberhausen und der näheren Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Ein BILLA-Supermarkt befindet sich an der Oberhausner Straße, zusätzlich gibt es mit der GenussBox Oberhausen eine praktische Möglichkeit für die Nahversorgung direkt im Ort.

Öffentlicher Verkehr:
Die Lage bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Richtung Groß-Enzersdorf und Wien. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl die täglichen Wege als auch die Fahrt in die Wiener Umgebung gut erreichbar.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.