Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 2242 Prottes bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der zusätzliche Wintergarten und der voll unterkellerte Bereich schaffen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Raumaufteilung und Wohnkomfort

Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer sowie mehrere weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde im Zuge einer Umgestaltung in einem anderen Raum neu eingerichtet. Durch bauliche Veränderungen wurde die Raumaufteilung zusätzlich angepasst und ein offenerer Übergang zwischen zwei Räumen geschaffen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Platz zum Entspannen eignet.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Rund 100 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus mit mehreren vielseitig nutzbaren Zimmern
Separater Küchenbereich
Badezimmer und separates WC
Ca. 11 m² großer Wintergarten
Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Garten mit Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
Alle Fenster mit Außenrollos ausgestattet
Gasheizung
Photovoltaikanlage
Renovierter Zustand

Wohnen in Prottes – ländliche Idylle mit guter Infrastruktur

Die Marktgemeinde Prottes liegt im Bezirk Gänserndorf im südlichen Weinviertel in Niederösterreich und überzeugt durch ihren gemütlichen, ländlichen Charakter sowie die naturnahe Umgebung. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität abseits des hektischen Stadtlebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Bildung und Kinderbetreuung:
Prottes verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Volksschule. Zusätzlich steht eine Tagesbetreuungseinrichtung für die Kleinsten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Gänserndorf und den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf gibt es direkt im Ort einen ADEG-Nahversorger sowie eine Bäckerei. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im nahegelegenen Gänserndorf.

Gesundheitsversorgung:
Auch die medizinische Grundversorgung ist durch eine Arztordination direkt in Prottes gewährleistet. Weitere Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden sowie insbesondere in Gänserndorf erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Prottes verfügt über regionale Busverbindungen, unter anderem Richtung Gänserndorf und Matzen. Vom nahegelegenen Gänserndorf bestehen Zugverbindungen mit Anschlussmöglichkeiten Richtung Wien und in weitere Regionen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Ortschaften und Städte gut erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Die reizvolle Landschaft des Weinviertels, die umliegenden Grünflächen sowie das Vereins- und Gemeinschaftsleben machen Prottes zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Fazit:
Prottes verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung direkt im Ort und einer praktischen Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Ein idealer Wohnort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.