Einfamilienhaus / Baugrundstück

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses charmante Haus mit ca. 92 m² Wohnfläche auf einem 523 m² großen Grundstück. Es wurde von mir bisher als treues Sommerhaus genutzt. Das Haus ist bezugsfertig und man kann hier direkt wohnen – es bietet aber auch Raum für Ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungsideen (z.B. bei den Böden). Ein ganzjähriger Wohnsitz ist problemlos möglich.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Top-Sanierungen (2022): Fassade inklusive Dämmung, moderne Fenster, neue Eingangstür sowie alle Wasser- und Stromleitungen wurden bereits komplett erneuert.
• Heizung: Ein Kaminanschluss ist vorhanden (Kaminofen muss noch gekauft/aufgestellt werden). Auch das Heizen mit elektrischen Heizkörpern ist unkompliziert möglich.
• Garten & Ausbau: Großer, gepflegter Garten mit wunderbaren Obstbäumen (Pfirsich, Kirsche, Birne, Zwetschke). Das Grundstück bietet laut Bauklasse I & II (60% bebaubar) noch viel Platz für einen Zubau oder ein zweites Gebäude.
Ein perfektes Objekt für handwerklich geschickte Käufer, die sich ein gemütliches Zuhause oder ein tolles Wochenenddomizil in Marchegg schaffen wollen!

Besichtigungstermin:

• Anmeldung: Da die Besichtigung ausschließlich für Personen mit ernsthaftem Kaufinteresse reserviert ist, senden Sie mir bitte vorab eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer zur Anmeldung zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage & Infrastruktur:

Marchegg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Gesundheitsversorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet.