Einfamilienhaus mit großem Garten und Badezugang bei Groß-Enzersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundfläche999 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Oberhausen, einem ruhigen Ortsteil von Groß-Enzersdorf in Niederösterreich - nur wenige Minuten vor den Toren Wiens. Das angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 124 m² Wohnfläche und großzügigen 999 m² Eigengrund alles, was ein modernes Familienleben braucht: helle Zimmer, eine offene Wohnküche mit Kamin, zwei Bäder, einen gepflegten Garten, Garage, Carport und als echtes Highlight einen privaten Schlüsselzugang zum Donau-Oder-Kanal.
Das 1976 solide errichtete Haus wurde laufend gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Es richtet sich an Familien, Paare oder Heimwerker, die das Landleben in Wiennähe schätzen.
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Highlights auf einen Blick
- ca. 124 m² Wohnfläche auf 999 m² Eigengrund
- 4 helle Zimmer - ideal für Familien oder mit Homeoffice
- Offene Wohnküche mit Essplatz und Kamin
- Zwei Badezimmer und zwei WCs - beide Bäder mit Fenster
- Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze
- Werkstatt / Partyraum (separat beheizbar), Gartenhaus, Teilkeller
- Privater Zugang zum Donau-Oder-Kanal mit Schlüssel - Bademöglichkeit inklusive
- Ruhige Ortslage mit sehr guter Anbindung an Wien
Erdgeschoss
- Vorraum
- Offene Wohnküche mit Essplatz und Kamin
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung
- Abstellraum mit separatem Ausgang
- Separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Büro / zusätzliches Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
Garten & Nebengebäude
- Gartenhaus
- Garage
- Werkstatt / Partyraum (separat beheizbar)
- Carport und zusätzliche Stellplätze
- Teilkeller
- Schlüsselzugang zum Donau-Oder-Kanal mit Bademöglichkeit
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - sehen und erleben ist immer eindrucksvoller als Lesen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Oberhausen ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf im Marchfeld, östlich von Wien. Die Lage verbindet ländliche Ruhe, grüne Natur und Nachbarschaftscharakter mit kurzen Wegen nach Wien, gut ausgebautem öffentlichen Verkehr und kompletter Nahversorgung.
Naherholung direkt vor der Haustür
Der Donau-Oder-Kanal liegt nur einen Katzensprung entfernt - Spaziergänge, Radrunden und Bademöglichkeit inklusive. Auch der Nationalpark Donau-Auen ist rasch erreichbar.
Infrastruktur & Entfernungen
* Verkehr: Bus < 500 m · Bahnhof < 4.500 m · U-Bahn < 6.000 m · Autobahn < 8.500 m
* Nahversorgung: Supermarkt < 1.500 m · Bäckerei < 2.000 m · Einkaufszentrum < 2.500 m
* Gesundheit: Arzt < 2.000 m · Apotheke < 2.000 m · Krankenhaus < 9.000 m
* Bildung: Kindergarten < 2.500 m · Schule < 2.000 m · Höhere Schule < 6.000 m
* Sonstiges: Bank, Post, Polizei jeweils < 2.500 m
Alle Angaben sind Luftlinien-Schätzungen (Quelle: OpenStreetMap).
Region: Donau Oder Kanal
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <6250m
Krankenhaus <8750m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m
Universität <1250m
Höhere Schule <5750m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <4250m
Autobahnanschluss <8250m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <2250m
Post <2000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 199 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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