Einziehen & Wohlfühlen - Modernes Doppelhaus mit großem Eigengarten und hochwertiger Küche in Deutsch-Wagram

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Deutsch-Wagram verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Eigengarten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen.

Mit rund 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern und großzügigen Außenflächen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.

Eckdaten :

• Doppelhaushälfte in 2232 Deutsch-Wagram
• Wohnfläche: ca. 115,64 m²
• 4 Zimmer
• Terrasse: ca. 12 m²
• Garten: ca. 127,30 m²
• 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
• Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
• Massivbauweise
• Ruhige Wohnlage
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Küche
• Vorraum
• Technikraum
• Abstellraum
• Separates WC
• Direkter Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Flur
• Garderobe

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern die optimale Lösung für Ihr neues Eigenheim.

Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bildung & Kinderbetreuung

• Kindergarten: ca. 700 m
• NÖ Landeskindergarten Deutsch-Wagram: ca. 1.000 m
• Volksschule Deutsch-Wagram: ca. 900 m
• Mittelschule Deutsch-Wagram: ca. 1.200 m
• Musikschule: ca. 1.300 m
• Hort & Nachmittagsbetreuung: ca. 1.000 m

Einkaufsmöglichkeiten

• BILLA: ca. 1.000 m
• BILLA PLUS: ca. 1.200 m
• SPAR: ca. 1.300 m
• Penny Markt: ca. 1.400 m
• Hofer: ca. 1.600 m
• Lidl: ca. 1.800 m

Gastronomie & Freizeit

• McDonald's Deutsch-Wagram: ca. 1.300 m
• Cafés & Restaurants im Zentrum: ca. 1.200 m
• Fitnessstudio: ca. 1.500 m
• Spielplätze: wenige Gehminuten entfernt
• Marchfeldkanal-Radweg: ca. 2.000 m
• Tennisplätze & Sportanlagen: ca. 1.500 m

Gesundheit

• Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m
• Apotheke: ca. 1.000 m
• Zahnärzte: ca. 1.200 m
• Physiotherapie: ca. 1.300 m

Verkehrsanbindung

• Busstation: ca. 300 m
• Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1.500 m
• Wien Stadtgrenze: ca. 10 km
• A23 / Wiener Außenring-Schnellstraße: ca. 12 km
• Wien Zentrum: ca. 25 km