EXKLUSIVE FAMILIENRESIDENZ | EIN JUWEL IN GÄNSERNDORF-SÜD

Großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein Garten zum Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Gänserndorf-Süd!

In ruhiger, familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf 685m² Eigengrund. Laufend saniert und in sehr gutem Zustand, überzeugt es mit einem großzügigen Wohnbereich, offener Galerie und gemütlichem Kamin, der für ein besonderes Wohnambiente sorgt.

Ein eigener Wellnessbereich mit Whirlpool-Badewanne und Wellnessdusche sowie der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Teich laden zum Entspannen und Genießen ein.

Vollkeller, Garage und zusätzliche überdachte Stellplätze bieten ausreichend Platz und Komfort.

Ein stilvolles Zuhause, das mit besonderer Architektur, viel Platz und einer einzigartigen Wohnatmosphäre überzeugt!

• 685m² Eigengrund mit großzügigem, liebevoll gestaltetem Garten

  
  

• 158m² Wohnfläche verteilt auf EG und OG

  
  

  • zusätzlich ca. 84m² Keller mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten

    
    

  • eigener Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool-Badewanne und Wellnessdusche

    
    

• Gemütlicher Kamin als besonderes Highlight im Wohnbereich

  
  

• Gepflegter Garten mit idyllischem Teich als privater Rückzugsort

  
  

• Garage mit knapp 17m² für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum

  
  

• Zwei überdachte KFZ-Stellplätze durch die 2021 errichteten Carports

  
  

• Gas-Brennwertsystem von Viessmann, Klimaanlage von Samsung

  
  

• Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung nach Wien

  
  

• 38cm Wienerberger P3 Ziegel

  
  

• HWB: 80 kWh/m²a (Energieklasse C)

  
  

• geringe monatliche Betriebskosten

  
  

• und vieles mehr...

  
  

Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2750111

Lassen Sie sich von dieser Immobilie persönlich überzeugen und entdecken Sie noch viele weitere Besonderheiten bei einem Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als ungefähre Angaben, die Grundrisse wurden skizzenhaft erstellt um den aktuellen Bestand abzubilden.

Einige Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Irrtümer, Satz- und Druckfehler sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.