Exklusives Haus mit Pool, Wellnessbereich und beheiztem Wintergarten

Kompromisslos, bis ins kleinste Detail durchdacht und ausschließlich aus hochwertigsten Materialien und Technologien errichtet. Dieser 4-Zimmer-Bungalow liegt nur 15 Minuten von der slowakischen Grenze entfernt und wurde 2020 fertiggestellt.

Innenbereich

Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Sie geht fließend in das Wohnzimmer über. So können Sie kochen, ohne den Kontakt zu Familie oder Gästen zu verlieren.

Unter Ihren Füßen spüren Sie hochwertigen Eichenparkett, und das buchstäblich in der angenehmsten Temperatur. Dafür sorgen die Fußbodenheizung im Winter und die Fußbodenkühlung an heißen Sommertagen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine eigene private Welt mit geräumiger Ankleide und eigenem Badezimmer. Das Haus denkt an alle: Es gibt ein praktisches Arbeitszimmer für ungestörtes, konzentriertes Arbeiten und ein Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Erholen.

Im Hauptbad haben Sie die Wahl zwischen Entspannung in der Badewanne und einer schnellen Erfrischung in der Dusche. Die zwei Waschbecken werden Sie jeden Morgen zu schätzen wissen. Für den Komfort von Gästen und der ganzen Familie steht im Flur zusätzlich ein separates WC zur Verfügung.

Da es sich um einen Bungalow handelt, haben Sie alles bequem auf einer Ebene. Unter dem Dach finden Sie außerdem praktischen Stauraum für alles, was griffbereit, aber außer Sichtweite sein soll.

Ein besonderer Vorzug ist die Verbindung zur Natur. Aus jedem Zimmer gelangen Sie direkt in den Garten, so können Sie den Morgen barfuß im Gras beginnen, wann immer Sie möchten.

Für gesunde, frische Luft im ganzen Haus sorgt unauffällig die kontrollierte Wohnraumlüftung. Sie atmen saubere Luft, ohne die Fenster öffnen zu müssen.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den lichtdurchfluteten, verglasten und beheizten Wintergarten. Sie können ihn wirklich das ganze Jahr nutzen: im Sommer als heller Rückzugsort, im Winter als warmes Refugium mit Blick in den verschneiten Garten.

Außenbereich

Das Haus verfügt sowohl über eine Garage als auch über einen Carport. So steigen Sie im Sommer in ein kühles und im Winter in ein warmes Auto.

Die Garage ist jedoch weit mehr als ein Stellplatz. Das Haus wurde so geplant, dass es entweder ein 5-Zimmer-Haus oder ein 4-Zimmer-Haus mit Garage sein kann. Die Eigentümer haben sich für die zweite Variante entschieden, doch die Garage lässt sich jederzeit in ein vollwertiges Zimmer umbauen. Bereits heute verfügt sie über:

• Fenster mit Raffstores
• Heizung und Kühlung
• Unterputz-Elektroinstallation
• eine Dämmung, die in jeder Hinsicht dem restlichen Haus entspricht

Es genügt, die Toröffnung zuzumauern und ein Fenster einzusetzen. Wächst Ihre Familie, wächst der Wohnraum einfach mit.

Der Garten bietet Ihnen maximale Privatsphäre und eine vielfältige Ernte. Zum gemütlichen Beisammensein gibt es eine Grillzone mit Edelstahlausstattung.

Nach dem Training im hauseigenen Fitnessraum entspannen Sie im Whirlpool und genießen dabei Ihren Lieblingsfilm. Mit dem gemauerten, abgedeckten Pool wird Ihr Garten zu einem Ort, den Sie nicht einmal für den Urlaub verlassen möchten.

Um das Rasenmähen müssen Sie sich nicht mehr kümmern, denn das erledigt ein vollautomatischer, kabelloser Mähroboter. Auch die Rasenbewässerung ist vollautomatisch. Sie ist so präzise installiert, dass kein Zentimeter Rasen trocken bleibt. Sie wird aus dem eigenen Brunnen gespeist, was zusätzliche Kosten spart. Nach Einbruch der Dunkelheit werden Sie die stimmungsvolle Beleuchtung des gesamten Grundstücks zu schätzen wissen.

Innenräume

• Nutzfläche Bungalow: 141 m²
• Innenliegende Garage: 16,7 m²
• Verglaster, beheizter Wintergarten: 16,2 m²

Außenbereich

• Carport: ca. 24 m²
• Wellnessbereich: 29 m², mit Whirlpool Hot Spring Highlife und Fitnessraum
• Gemauerter Pool: 4,5 × 2,4 × 1,5 m, mit hochwertiger Abdeckung und vollautomatischer Wasseraufbereitung
• Grillzone mit Außenküche und Edelstahlausstattung: 21 m²
• Gartenhaus: 14 m²
• Grundstücksfläche: 760 m²

Materialien

• Echter Travertin im Eingangsbereich und als Verkleidung
• Natur-Travertinplatten am Pool
• Großformatige Betonplatten auf Betonunterbau
• Sibirische Lärche im Außenbereich
• Eichenparkett im Innenbereich
• Dächer:
  • Haus: Bramac-Dachziegel
  • Carport und Wellnessbereich: EPDM-Folie
  • Grillzone und Gartenhaus: Schindeldach

Technik

• Photovoltaikanlage 11 kWp (installiert 2023)
• Daikin-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung
• Smart-Home-Steuerung für Haus und Garten: Jalousien, Tore, Lüftung, Kameras, Alarmanlage, Bewässerung, Mähroboter
• Mercedes Wallbox
• Video-Gegensprechanlage
• Stimmungsbeleuchtung des gesamten Grundstücks

Videobesichtigung:

https://youtu.be/E03rL66Fa4A?si=HLqSBipanE2UxQWM

Das Haus befindet sich in einer neu errichteten, ruhigen Straße am Ortsrand. Im Ort gibt es eine Schule, im Nachbarort einen Kindergarten. Ein praktischer Arzt und ein Kinderarzt sind nur 10 Gehminuten entfernt.