Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, Pool und viel Privatsphäre in Bad Pirawarth
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche270 m²
- Grundfläche1.506 m²
- Nutzfläche370 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
- Garten1.374 m²
- Terrasse21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von 2222 Bad Pirawarth erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.506 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m², sechs Zimmern und zahlreichen zusätzlichen Flächen bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Ob als großzügiges Familiendomizil, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Rückzugsort mit viel Freiraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Barrierefreiheit: Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind über einen nachträglich eingebauten Treppenlift verbunden. Dieser kann bei Bedarf problemlos demontiert und entfernt werden.
Die Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 1.506 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 373 m²
6 Zimmer auf 2 Etagen
Großzügiger Balkon mit ca. 21 m²
Kellerfläche: ca. 63 m²
Garage sowie zusätzliche Stellplätze
Überdachter Swimmingpool
Saunabereich
Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Raumgefühl spürbar. Helle, weitläufige Wohnbereiche, schöne Parkettböden und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein besonderes Augenmerk verdient der weitläufige Garten: Der schöne alte Baumbestand sorgt für eine idyllische Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der überdachte Swimmingpool, die Pergola und der Saunabereich ergänzen das Angebot und schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.
Ruhige Wohnlage mit guter Lebensqualität
Bad Pirawarth verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und der Erreichbarkeit des Wiener Umlands.
Kindergarten, Volksschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen.
Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück, ein eigener Pool und viel Privatsphäre machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom großzügigen Wohnen im Grünen erfüllen möchten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <4000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21 m²
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 1374 m²
- Kellerfläche: 63 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 197.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1928
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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