(verkauft) Haus zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche374 m²
- Grundfläche649 m²
- Zimmer11
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit zum Erwerb von zwei separaten Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, attraktiver Lage in Zistersdorf.
Ideal für Familien, Investoren oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Gesamtes Grundstück mit beiden Häusern: 85.000 €
Einzelnes Haus: 50.000 €
Objektdetails:
Grundstücksfläche: 649 m²
Haus 1 – Wohnfläche: 151,90 m²
Haus 2 – Wohnfläche: 122,40 m²
Genehmigte Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 400 m² ist möglich.
️ Wichtiger Hinweis:
Beide Häus er befinden sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand.
Baupläne, Energieausweis, Bauempfehlungen und Baugenehmigungen liegen bereits vor – genehmigt durch professionelle Baumeister und die zuständigen Behörden.
Parkmöglichkeiten:
Jedes Haus verfügt aktuell über 1 überdachte Garage (insgesamt 2 Stellplätze). Laut Plan ist eine Erweiterung um weitere 2 Stellplätze möglich.
Versorgung & Ausstattung:
Strom, Wasser und Gas sind an beiden Häusern angeschlossen.
Eigener Brunnen mit ganzjährig konstantem Wasserdurchfluss.
Im Preis inbegriffen sind neue Aluminiumfenster und -türen, die mit der Beschichtung des Unternehmens überzogen sind, sowie Fliesen für den Außenboden, zweieinhalb Tonnen Spezialsand für Beton und Ziegelsteine für den Mauerbau, etwa 300 Ziegelsteine.
️ Verkaufsgrund:
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Not:Ich habe den Preis aufgrund des Gesundheitszustands .
Preis nach Anfrage.
Zum Objekt gehören:
Offizielle Baupläne
Energieausweis
Technische Bauempfehlungen von Fachingenieuren
Schriftliche Baugenehmigungen der Gemeinde für Ausbau & Sanierung
Lage
Grundstück liegt an drei Straßen, Ecklage mit freier Bewegungsfreiheit.
Keine direkten Nachbarn – maximale Privatsphäre
In unmittelbarer Nähe:
Lokaler Bauernmarkt mit Honig, Obst, Gemüse, Eiern und weiteren Naturprodukten
Bus: ca. 300m
Diverse Supermärkte: 2,5 - 6,5km entfernt
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.