Ich verkaufe ein Familien Haus

90 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1539614252
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€ 460.000€ 5.111,11/m²

Ich
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Privatperson

Objektstandort

2291 Lassee, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    360 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 460.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.111,11

Objektbeschreibung

Das Haus ist wie neu, es wurde alles renoviert.
In Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss kann auch eine Wohnung entstehen

Lage

Lassee ist ein sehr schöne Ortschaft, nur 23 km von Wien entfernt.
Da in Lassee sind zwei große Spielplätzen, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Billa, Bäckerei. Man kann nach Wien entweder mit Bus oder mit Zug fahren.

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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