modernes wohnen auf 2x100m2 in split level bauweise

100 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:32 Uhr | willhaben-Code: 1131592107
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€ 550.000€ 5.500,00/m²

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Privatperson

Objektstandort

kirschengasse 7, 2280 Glinzendorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
    60 m²
  • Garten
    300 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.500,00

Objektbeschreibung


Grundstückskosten samt

Aufschliessungs & Anschlusskosten gk 150.000.-

Standardhaus mit 100m2  Wohnfläche kp 400.000.-

inklusive 30m2 Kellerfläche

Ausbaustufe mit 50m2  Wohnfläche  kp + 200.000.-


das Objekt  mit 2x150m2 Wohnfläche befindet sich 8 km

von Wien entfernt mit SCHNELLBAHNANSCHLUSS im Ort


es ist als MEHRGENERATIONENHAUS geplant und bietet für

bis zu 12 Personen Platz man kann es  auf 2x150m2 TEILEN


SPLIT-LEVEL & LOFTBAUWEISE

in ziegelmassiv gebaut

mit vollwärmeschutzfassade

luftwärmepumpe u fußbodenheizung


3 schlafzimmer

2 badezimmer

2 wc anlagen

wohnzimmer 30m2

küche essplatz 30 m2


300m2 GRUNDFLÄCHE

100m2 WOHNFLÄCHE

  60m2 DACHTERRASSE


PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER

tel.nr +436765039604

Lage

2280 glinzendorf, kirschengasse 7,

SCHNELLBAHNSTATION, KINDERGARTEN,
BIOBAUER für Gemüse Obst & Fleisch im Ort,
AB HOF VERKAUF

tel.nr +436765039604

Sonstiges



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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