MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT BEBAUBAREM GRUNDSTÜCK IN GÄNSERNDORF - PRIVATVERKAUF!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche793 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon25 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus wurde umfassend erneuert und bietet modernen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, einer stilvollen Küche mit Kochinsel sowie hellen und freundlichen Wohnräumen.
Besonderes Highlight:
Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten – ideal für größere Familien, mehrere Generationen oder als Investition. Die zusätzliche Bebauung erfolgt vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.
Raumaufteilung:
* 3 Zimmer
* Moderne Küche mit Kochinsel
* Esszimmer
* Badezimmer
* Vorraum
* Großzügiger Garten
Highlights:
️ Umfassend modernisiert
️ Fußbodenheizung
️ Moderne Küche mit Kochinsel
️ Helle und gepflegte Wohnräume
️ Großzügiges Grundstück mit 793 m²
️ Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit
️ Ideal für Familien oder als Investition
️ Keine Maklerprovision!
Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Juni 2027.
Lage
Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Volksschule, Mittelschule, HAS/HAK und Gymnasium befinden sich in der Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Pendler!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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