NEUER PREIS - 2 Häuser zum Preis von einem mit gemeinsamen uneinsehbarem Innenhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche250 m²
- Zimmer7
- BödenNaturstein
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Ölheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten80 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ringelsdorferstr. ca. 75m2 - 4 Zimmer + teilw. Dachbodenausbau - Bj ca. 1900 - Trockenlegung Horizontalsperre + Sanierputz im Jahr 2000 - Terrasse - Uneinsehbarer Innenhof
Eingang über Einfahrt und Terrasse Hofseitig
Vom Vorraum gelangen Sie ins Bad mit Wc in die Küche sowie ins Wohnzimmer und weiter ins Schlafzimmer
Von der Küche in den Essraum und weiter ins Kinderzimmer.
Haus besteht hauptsächlich aus Lehm und wurde innen und aussen mit Sanova verputzt.
Kinogasse ca. 75m2 - Bj. ca. 1960 - 3 Zimmer - Einbauküche - Essecke - Bad/Wc
Hofseitig mit Styropor gedämmt - Strassenseitig Eternit
Eingang über Kinogasse sowie Hofseitig.
Vom Vorraum gelangen Sie ins Kinder- bzw. Gästezimmer, Küche, Essecke, Dachbodenaufgang
Von der Küche ins Wohnzimmer und weiter ins Schlafzimmer sowie ins Bad und weiter ins Wc sowie in den Abstellraum
Beide Häuser teilen sich einen gemeinsamen uneinsehbaren Innenhof ca. 80 m2 mit Nebengebäuden die als Lagerraum, Werkstätte oder Hobbyraum genützt werden können
Ein Nebenraum (ca. 20m2) beheizt. Wurde als Werkstatt genutzt.
Beide Häuser werden mit einer Ölheizung mit 2 Heizkreisen getrennt regelbar beheizt.
Verbrauch für beide Häuser inkl. Warmwasser für Kinogasse ca. 5000 Liter/Jahr.
Vom Heizraum gelangt man in einen kleinen Erdkeller.
Warmwasser in der Kinogasse mit Ölheizung aufbereitet, in der Ringelsdorferstr. mit Elektro Boiler.
In beiden Häusern besteht die Möglichkeit mit Holz zu heizen.
Ringelsdorferstr.: Zusatzherd in der Küche - Rauchfang derzeit nicht angemeldet aber ok.
Kinogasse: Zusatzherd in der Küche und Mellerkamin im Wohnzimmer mit dem sich auch das Schlafzimmer beheizen lässt.
Liegenschaft ist ideal für 2 Familen oder jemanden der viel Platz für Hobbys oder änliches benötigt.
Lage
Drösing liegt an der Nordbahn, ist eine kleine Marktgemeinde mit guter Infrastruktur.
Zum Bahmgof ca 500m - ca 50 min nach Wien
Zahlreiche Busverbindungen.
Es gibt einen Praktischen Arzt sowie eine Zahnarztpraxis im Ort.
Kindergarten, Volksschule, Hort, Nah und Frisch im Ort.
Zahlreiche Vereine: Kulturverein, Turnverein, Tennisverein, Stockschützen, Pensionisten usw....
Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 10km (Billa, Hofer, Spar , Penny, Dm usw..
Sonstiges
Ideal für Menschen die die Ruhe suchen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Für sportliche Aktivitäten empfiehlt sich unsere Aulandschaft entlang der March zu Fuss (ca. 2 km vom Ort) oder auf den Radwegen.
Obwohl das Haus in der Ringelsdorferstrasse an der Hauptstrasse liegt hällt sich der Verkehrslärm aufgrund einer Umfahrungsstrasse in Grenzen.
Zusammenfassung:
Beide Häuser werden derzeit nicht wirklich bewohnt und gepflegt. Beide Häuser sind trocken und Wasser, Kanal, Heizung, Elektro OK.
In der Ringelsdorferstr. sollte der Boden im Küchenbereich gemacht werden (Fliesen defekt). Eternitschalung der Feuermauer im Einfahrtsbereich teilweise gebrochen.
In der Kinogasse sollte der Boden im Wohnzimmer erneuert werden und die Wände brauchen auch etws Zuwendung.
Die Beiden Häuser stehen auf eigenen Parzellen. In den Jahren wurde allerdings immer wieder zu- bzw umgebaut.
PS. Es gibt noch einen Brunnen. Ob dieser noch Wasser führt und wenn in welcher Qualität kann ich nicht sagen.
Besichtigunng nach tel. Vereinbarung möglich.
Bitte nur ernstgemeinte Angebote.
Heizung
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