OPEN HOUSE - 31.10. 10:00-12:00 Gepflegte Doppelhaushälfte in TOP Lage in Strasshof an der Nordbahn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- Wohnfläche90,90 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche143,70 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten103,44 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Strasshof an der Nordbahn bietet rund 90,9 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich gut für Paare oder eine kleine Familie. Ein besonderes Detail ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Platz bietet und ganzjährig genutzt werden kann.
Zum Haus gehört ein eigener Garten sowie ein Parkplatz direkt bei der Liegenschaft.
Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung und Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Schwedenofen zur Verfügung. Für die warmen Monate gibt es zwei Klimaanlagen-Splitgeräte. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch beim Stauraum wurde mit einem praktischen Abstellraum an den Alltag gedacht.
Der Bahnhof und Busverbindungen sind schnell erreichbar, ebenso befinden sich Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Parkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Einzug ist ab 01.01.2027 möglich.
Hardfacts:
ca. 90,9 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Doppelhaushälfte
Wintergarten
Garten
2 Klimaanlagen-Splitgeräte
Schwedenofen
Gasheizung / Zentralheizung
2 WCs
Rollläden
Abstellraum
Parkplatz inklusive
Bahnhof & Bus in der Nähe
Einzug ab 01.01.2027
Kaufpreis: EUR 398.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3000m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 103,44 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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