OPEN HOUSE am 26.09; 14.00-16.00 Uhr - Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Lage - Strasshof a. d. Nordbahn

Ihre Weihnachten könnten Sie vielleicht schon in diesem Haus, Ihrem neuen Zuhause verbringen.

Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Obergeschoss. Im Zuge einer Fassadenrenovierung wurde eine Wärmedämmung aufgebracht und das komplette Dach neu eingedeckt.

Es präsentiert sich heute aufgrund gepflegter Instandhaltung in einem Top-Zustand und kann sofort ohne Investitionsbedarf bezogen werden.

Die hochwertige Möblierung (Tischlerqualität) kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Man betritt das Gebäude über einen Vorraum von dem aus ein WC, Badezimmer, Aufgang zum Obergeschoss, Abgang in den Keller, die vollmöblierte und mit allen Geräten ausgestattete neuwertige Küche sowie das Wohnzimmer zugänglich ist.

Durch eine Garage mit direkter ebener Zufahrt von der Straße aus, kann man ebenfalls direkt in den Garten gelangen.

Ausstattung und Eigenschaften:

Objektkategorie: Einfamilienhaus

Nutzung: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Eigentumsform: Alleineigentum

Heizung: Etagenheizung: Gas oder alternativ Holz/Kohle

Stellplätze: Garage

Energieausweis vorhanden

Flächen

Wohnfläche gesamt ca. 183 m²: Erdgeschoss 108 m², Obergeschoss 75 m², Keller 30 m²

Grundfläche: 630 m²

Aufteilung:

Gesamtzimmeranzahl 8:  Erdgeschoss 5, Obergeschoss 3

Bäder 1 (Obergeschoss zusätzlich 1 Dusche)

Toiletten 2

Terrasse 1

Kosten

Kaufpreis        499.000 €

Privatverkauf, keine Makler - Kaufprovision   0 %

Das Einfamilienhaus liegt in Strasshof an der Nordbahn, einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit Einfamilienhäusern und viel Grün, ca 20 km nordöstlich von Wien.

Verkehrsanbindung:

Mit der S-Bahn (Station Strasshof) erreich man den Wiener Praterstern (U1, U2) in ca. 25 Minuten – ideal für Pendler.

Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraße B8 und die S1 rasch in die Wiener Innenstadt oder ins Umland.

Infrastruktur:

Strasshof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Dienstleister sind schnell und in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten (in der Nähe zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen), Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung.

Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine optimale Nahversorgung.