Privatverkauf: vermietetes Einfamilienhaus mit Garten & Garage
61 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 16:39 Uhr | willhaben-Code: 1355408378
€ 329.000€ 5.393,44/m²
Objektstandort
2230 Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche61 m²
- Grundfläche542 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 329.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 70
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.393,44Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr.
Wertsteigerungsinvestment; 4,74% Rendite
Um unnötige Besichtigungen und Störungen der aktuellen Mieter zu vermeiden, werden Termine ausschließlich an ernsthafte und finanzierungsgeprüfte Interessenten vergeben.
⸻
Charmantes Einfamilienhaus auf 542 m² Eigengrund
-Alleinstehend (nicht gekoppelte Bauweise)
️ -3 zentral begehbare Zimmer
️ -separate, neuwertige Küche
️ -modernes Badezimmer
️ -ausbaubar auf ca. 170 m² (+4 %)
️ -Garage mit integriertem Werkraum
-Brunnen
⸻
Modernisiert & gepflegt
• Elektro-, Wasser- & Heizleitungen vor einiger Zeit erneuert
• zuverlässige Gas-Brennwerttherme (2019)
• PREFA-Aluminiumdach (2003)
• Energieausweis vorhanden
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Mietkauf nicht möglich.
Bitte keine Makler, Immobilienberater oder Agenten!
Wertsteigerungsinvestment; 4,74% Rendite
Um unnötige Besichtigungen und Störungen der aktuellen Mieter zu vermeiden, werden Termine ausschließlich an ernsthafte und finanzierungsgeprüfte Interessenten vergeben.
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Charmantes Einfamilienhaus auf 542 m² Eigengrund
-Alleinstehend (nicht gekoppelte Bauweise)
️ -3 zentral begehbare Zimmer
️ -separate, neuwertige Küche
️ -modernes Badezimmer
️ -ausbaubar auf ca. 170 m² (+4 %)
️ -Garage mit integriertem Werkraum
-Brunnen
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Modernisiert & gepflegt
• Elektro-, Wasser- & Heizleitungen vor einiger Zeit erneuert
• zuverlässige Gas-Brennwerttherme (2019)
• PREFA-Aluminiumdach (2003)
• Energieausweis vorhanden
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Mietkauf nicht möglich.
Bitte keine Makler, Immobilienberater oder Agenten!
Lage
Gänserndorf Süd
Sonstiges
In der Nähe ist eine Bushaltestelle (Schulbus fährt direkt vor die Schule), Kindergärten, Volksschule und ein Supermarkt!
Verkehrsanbindung:
Mit dem Bus ( Haltestelle 5 Gehminuten vom Haus entfernt) in die Stadt oder zum Bahnhof.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Bus ( Haltestelle 5 Gehminuten vom Haus entfernt) in die Stadt oder zum Bahnhof.
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1355408378 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 16:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.