Reihenhaus auf 2 Ebenen mit Garten in Zistersdorf - sofort einzugsbereit!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungRadiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten130,47 m²
- Terrasse14,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser gepflegtes Reihenhaus in 2225 Zistersdorf.
Das im Jahr 2012 errichtete Haus bietet auf zwei Wohnebenen rund 103,83 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine schöne Terrasse und zahlreiche Extras.
Das Reihenhaus ist sofort verfügbar und bezugsfertig – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Ausstattung & Highlights:
* Baujahr 2012
* 103,83 m² Nutzfläche
* 4,73 m² Abstellraum neben Terrasse
* 14,80 m² Terrasse
* 5,99 m² Abstellraum hinter Carport
* 130,47 m² Garten
* Großzügiger Wohnbereich
* 2 PKW-Stellplätze: 1 Carport und 1 zusätzlicher Stellplatz direkt daneben
* Zentrale biogene Heizanlage
* Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Angenehmes Raumklima auch im Sommer
* Nachträgliche Installation einer Klimaanlage möglich
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 50,92 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Abstellraum, Wirtschaftsraum mit WC, Flur und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss (ca. 52,91 m²): Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und einer im Jahr 2025 neu renovierten Dusche, Galerie, Flur und Garderobe.
Möbelablöse: € X zusätzlich nach Vereinbarung
Die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen.
Das Haus ist sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer vorbehalten.
Lage
Zistersdorf bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
* Einkaufen: BILLA, SPAR, HOFER, PENNY und BIPA
* Bildung: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, HTL, Landesberufsschule, Polytechnische Schule und Musikschule
* Gesundheit: Ärzte, Apotheke und medizinische Versorgung, 10 Fahrminuten vom Landesklinikum Mistelbach entfernt
* Verkehr: A5 Nordautobahn vom Stadtgebiet in ca. 9 Fahrminuten erreichbar, Bahnhof Dürnkrut mit Zugverbindungen Richtung Wien sowie regionale Busverbindungen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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