WOHNEN und/oder ARBEITEN? VERMIETEN? - GÄNSERNDORF ZENTRUM
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche234 m²
- Grundfläche593 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche351 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Dachterrasse
- Terrasse12 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
* WOHNEN im ZENTRUM
* WOHNEN UND ARBEITEN
* Lagerhalle + Keller + Parkplätze.....
FLEXIBLE NUTZUNG MÖGLICH!!
Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde
als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet.
Teile können auch vermietet werden.
Es kann auch ausschließlich als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche
Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind.
Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund,
eine Lagerhalle / Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten.
Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung,
unterstützt durch Solarpanele
Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis
Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990
EG: Mehrere Räume nutzbar als
-Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barrierefrei gemacht werden), für Produktion, Schauraum etc.
oder als
-Wohnfläche mit ca 125 m² ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele)
OG: Liebevoll erneuert 2008
- Wohnung mit ca 109 m² , Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer ,Schrankraum, Bad, Toilette, Vorraum, 12 m² Dachterrasse
Keller: ca 117 m² , Lagerräume, Werkstatt, Heizraum
Halle/Garage: ca 79 m² mit elektrischen Rolltoren
Erdgeschoß und Obergeschoß sind getrennt begehbar, können also
auch getrennt genutzt/vermietet werden.
Nutzen sie die zentrale Lage mitten in Gänserndorf.
Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen
oder Ärzte sind zu Fuß erreichbar.
Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12 m²
- WG-geeignet
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Wintergarten
Flächen
- Kellerfläche: 117 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 183 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 134 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 134 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden