Einfamilienhaus mit XXL-Wohnzimmer mit Garten & Garage inklusive
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten79,48 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus bietet 4 Zimmer einen kleinen Garten sowie einen großzügigen Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist (Hobby, Lager, Fitness). Die Immobilie ist mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.
Highlights der Immobilie:.
- Moderne Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern
- Pflegeleichter Garten
- Garage mit Elektrisches Garagentor
- Sprechanlage / Klingel mit Kamera für mehr Sicherheit
- Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
- Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Badezimmer mit Dusche + Badewanne
- Einbauschränke für optimalen Stauraum
- Fußbodenheizung
- Uvm .
Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Kontaktieren Sie uns telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: 0660 141 75 13
Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 79,48 m²
- Kellerfläche: 51.08 m²
- Garagenfläche: 27.94 m²
- Stellplatzfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2026-11-06
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5 % + 20 % MwSt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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