Zentrales ebenerdiges Haus mit riesigen Hobbyraum!

Strasshof an der Nordbahn liegt im Speckgürtel um Wien und hat eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer guten zentralen Lage, wichtige Institutionen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr einfach zu erreichen.

Zum Haus

Das Haus in ein Fertigteilhaus von Zenker mit Ziegelvormauerung. Über eine sehr breite Stiege gelangt man vom Eingang des Hauses direkt in den Vorraum, wo man auch gleich eine Toilette vorfindet. Sehr zentral kann man von hier links zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Arbeitsraum kommen. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse, einen 65“ Smart TV und einen begehbaren Schrankraum. Gleich gegenüber ist das Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und extra großem Spiegelschrank sowie einem weiteren WC.
Vom Vorraum rechts befindet sich die geräumige Einbauküche mit einer kleinen Sitzecke und allen notwendigen Küchengeräte samt Kühlschrank. Wie nach amerikanischen Stil befindet sich nur mit einem Regal getrennt dahinter der große Ess- und Wohnbereich. Ausgestattet mit einem großem Esstisch, einer gemütlichen Sofalandschaft, edlen Maßmöbeln samt einer Glasvitrine und einem Kachelofen mit Sitzbank. Die Heimkinoanlage, der 65“ Smart TV, die Hifi-Anlage sollen für die zukünftigen Besitzer bleiben.
Beim Wohnzimmer hat man einen ruhigen Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Garten. Auch hier gibt es einen Ausgang zur großen Terrasse, wo eine Hollywoodschaukel oder eine Hängeliege zum Relaxen auf sie wartet.
Gleich vom Vorraum gelangt man in den Keller, und hier wartet schon das nächste Highlight! Ein 88 m² großer Hobby- oder Partyraum mit Billardtisch, Tischtennistisch, einer Dartscheibe und einer Sitzgruppe mit Couch. Hier kann man seinen Hobbies nachgehen oder auch tolle Partys geben. Weiters gibt es noch ein Stüberl, einen Abstellraum und einen Werkzeugraum, die derzeit teilweise ungenützt sind. Im Heizraum sind die 2024 errichtete Wärmepumpenanlage, die Bewässerungsanlage, eine Waschmaschine und ein Trockner.
Rechts neben dem Haus ist die Garage mit elektrischen Garagentorantrieb und Regalen. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage inkl. Überwachungssystem, Klimaanlage in fast allen Räumen, Fußbodenheizung in der Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Vorraum und Badezimmer. In den restlichen Räumen und auch im Keller sind Radiatoren montiert. Ein Internet Router und die Gegensprechanlage runden das gesamte Paket ab.
Der Garten erstreckt sich sowohl vor, neben und auch der große Rasen hinter dem Haus. Hohe Sträucher bieten einen guten Sichtschutz, es gibt drei Bäume, einige Blumeninseln, einen Brunnen mit Pumpe und Gestänge und für die Familie einen schönen Pool. Ein kleiner Geräteschuppen steht auch noch für Gartenwerkzeug zur Verfügung.
Die Eigentümer möchten neben den fix eingebauten Möbeln auch den Rest im Haus lassen, da sie weiter weg ziehen. Es bleiben qualitativ hochwertige Geräte im Haus – sowohl TV, Heimkino, in der Küche und auch die neue Wärmepumpe! Auch Betten, Kästen, mobile Küchengeräte und eben auch die aus dem Hobbyraum bleiben vorhanden.

Eckdaten

Grundstücksfläche:   ca. 1084 m²
Wohnfläche:  ca. 155 m²
Kellergeschoß: ca. 159 m²
Gesamte Nutzfläche:   ca. 333 m²
Gartenfläche:   ca. 650 m²
Garagenfläche:  ca. 19 m²
Baujahr:  1995
Garage Stellplätze: 1

Strasshof an der Nordbahn hat eine sehr gute Infrastruktur, wie schon erwähnt, und das Haus liegt mitten drin. Es gibt Grundschulen, eine neue Mittelschule, Musikschule und sogar eine Volkshochschule. Der Bahnhof ist nur 12 Minuten entfernt, eine Busstation gar nur ein paar Minuten. Die Anbindung ist daher sehr gut, man gelangt in 15 Minuten nach Wien und ist auch schnell in der Bezirksstadt Gänserndorf. Auch Busverbindungen vor allem für die in Gänserndorf befindlichen Schulen (HAK, Gymnasium) sind reichlich vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post etc sind alle unmittelbar zu erreichen, auch sorgt eine Mittelschule und der erst 5 Jahre alte Schulkomplex für die Ausbildung der Kinder. Es gibt auch einen Fußballplatz, wo sich auch Tennisplätze befinden. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Gänserndorf mit großartigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Herbst wird auch ein neues Fachmarktzentrum mit unzähligen Geschäften eröffnet!