Zwei Häuser mit Innenhof und Nebengebäuden in Drösing
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche250 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten80 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitige Liegenschaft in 2265 Drösing mit zwei getrennten Häusern, insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 250 m² Grundfläche und einem gemeinsamen, uneinsehbaren Innenhof.
Das erste Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse und einen teilweise ausgebauten Dachboden.
Das zweite Haus bietet ebenfalls ca. 75 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Essecke, Bad, WC und Abstellraum.
Besonders attraktiv ist der geschützte Innenhof mit ca. 80 m², der viel Privatsphäre bietet. Zusätzlich stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die flexibel als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich genutzt werden können. Ein beheizter Nebenraum mit ca. 20 m² ist ebenfalls vorhanden.
Die Häuser sind derzeit nicht bewohnt und bieten viel Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Wasser, Kanal, Heizung und Elektro vorhanden und funktionstüchtig. Kleinere Sanierungsarbeiten wie Böden, Wände und einzelne Außenbereiche sollten eingeplant werden.
Drösing bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die March-Auen und Radwege in der Umgebung machen die Lage besonders interessant für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Bitte keine Makleranfragen!!! Energieausweis in Erstellung
Lage
Wien ist mit dem Zug pendelbar erreichbar, ideal auch ohne tägliche Autofahrt
Gänserndorf, Dürnkrut und Zistersdorf sind rasch erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorgung
Nahversorgung im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden
Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Gemeinde
Autobahnanbindung Richtung Wien über die A5 / Weinviertelautobahn im weiteren Umfeld erreichbar
March-Auen und viel Natur in der Nähe – ideal zum Spazieren, Radfahren und Erholen
Ruhige Wohnlage mit guter Leistbarkeit im Vergleich zum Wiener Umland
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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