Bezauberndes 50er-Jahre-Häuschen auf außergewöhnlichem Grundstück
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1473704285
€ 172.000Kaufpreis
€ 120 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
3950 Ehrendorf, Gmünd, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Grundfläche1.433 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten1.275 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 172.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 120
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und äußerst idyllischen Seitenstraße befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, eingebettet in ein beeindruckend großes Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein großes Nebengebäude, das zuletzt als Geräteschuppen, Holzlager und Werkstatt genutzt wurde. Die zusätzlichen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellen insbesondere für Hobbyhandwerker, Gartenliebhaber oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf eine attraktive Ergänzung zur Liegenschaft dar.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und hat somit eine ideale Grundlage für individuelle Sanierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.433 m² begeistert durch seinen beeindruckenden Altbaumbestand und den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnet sich ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Familien mit Platzbedarf.
Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Käufern mit Vision die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights auf einen Blick:
* Baujahr 1955
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Voll unterkellert
* Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Grundstücksgröße: 1.433 m²
* Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
* Ruhige, idyllische Lage in einer Seitenstraße
* Renovierungsbedürftig - großes Potenzial
* Keine bestehende Heizungsanlage
* Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
* Sofort verfügbar
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein großes Nebengebäude, das zuletzt als Geräteschuppen, Holzlager und Werkstatt genutzt wurde. Die zusätzlichen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellen insbesondere für Hobbyhandwerker, Gartenliebhaber oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf eine attraktive Ergänzung zur Liegenschaft dar.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und hat somit eine ideale Grundlage für individuelle Sanierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.433 m² begeistert durch seinen beeindruckenden Altbaumbestand und den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnet sich ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Familien mit Platzbedarf.
Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Käufern mit Vision die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights auf einen Blick:
* Baujahr 1955
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Voll unterkellert
* Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Grundstücksgröße: 1.433 m²
* Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
* Ruhige, idyllische Lage in einer Seitenstraße
* Renovierungsbedürftig - großes Potenzial
* Keine bestehende Heizungsanlage
* Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
* Sofort verfügbar
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Zuhause selbst zu überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 1275 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-06-24
- Energiepass HWB: 268.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 268,4
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,02
fGEE Energieklasse: E
Heizung: SonstigePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARES Immobilien GmbH & CoKG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1473704285 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:35 Uhr
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