Exklusives Naturrefugium wo nachhaltiger Luxus und unberührte Natur ein Zuhause finden!
250 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 06:39 Uhr | willhaben-Code: 2103300277
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
3950 Gmünd, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundfläche2.500 m²
- Zimmer6
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Garten
Preisinformation
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Nachhaltiger Wohntraum, liebevoll und hochwertig saniert, ca. 250 m², imposanter Kachelofen, Bahnverbindung nach Wien, 2028 Nö. Landesausstellung!
Einmalige Chance: Ferienhaus oder fixer Wohnsitz oder Anlegerobjekt!
2 unabhängige Wohneinheiten in touristisch aufstrebender Region - Nö. Landesausstellung 2028! Natürliche Kühle im Sommer!
Hochwertiges Naturrefugium: nachhaltige Lebens- und Wohnqualität trifft auf höchsten Komfort inmitten eines Naturschutzgebietes.
Liebevoll und hochwertig sanierter Wohntraum mit ca. 250 m² flexibler und optional teilbarer Wohnfläche.
Hochwertige und nachhaltige Energieversorgung, alternative Heizmöglichkeit durch eine moderne Erdgasheizung, zusätzlicher Brunnen für die Wasserversorgung.
- Holzböden und Voglauer Massivholzmöbel
- gewärmt wird die Immobilie durch das Herzstück des Hauses - den imposanten Kachelofen, der gleichzeitig in mehreren Räumen wirksame Wohlfühlwärme verströmt.
- Gedämmte, begehbare Dachbodendecke,
- Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn nach Wien (ca. 4 km zum Bahnhof)
- geräumige Garage,
- großzügiger Garten.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Ulrike Glaser unter 0664 - 99 40 11 56.
Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at
Einmalige Chance: Ferienhaus oder fixer Wohnsitz oder Anlegerobjekt!
2 unabhängige Wohneinheiten in touristisch aufstrebender Region - Nö. Landesausstellung 2028! Natürliche Kühle im Sommer!
Hochwertiges Naturrefugium: nachhaltige Lebens- und Wohnqualität trifft auf höchsten Komfort inmitten eines Naturschutzgebietes.
Liebevoll und hochwertig sanierter Wohntraum mit ca. 250 m² flexibler und optional teilbarer Wohnfläche.
Hochwertige und nachhaltige Energieversorgung, alternative Heizmöglichkeit durch eine moderne Erdgasheizung, zusätzlicher Brunnen für die Wasserversorgung.
- Holzböden und Voglauer Massivholzmöbel
- gewärmt wird die Immobilie durch das Herzstück des Hauses - den imposanten Kachelofen, der gleichzeitig in mehreren Räumen wirksame Wohlfühlwärme verströmt.
- Gedämmte, begehbare Dachbodendecke,
- Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn nach Wien (ca. 4 km zum Bahnhof)
- geräumige Garage,
- großzügiger Garten.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Ulrike Glaser unter 0664 - 99 40 11 56.
Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at
Ausstattung
- 2 getrennte Eingänge
- Terrasse (direkter Ausgang aus dem Wohnzimmer)
- getrennte Energiezähler
- Brunnen
- öffentlicher Wasseranschluss
- öffentlicher Kanalanschluss
- Glasfaseranschluss
- 6 Zimmer
-2 Küchen (möbliert)
- Holzböden, Fliesenböden
- Vollholz-Maßmöbel
- Kachelofen
- zusätzlicher gemauerter Küchkochofen
- Gaszentralheizung
- 2 Bäder / 1 Badewanne
- 3 WC
- Garten
- große Garage
- ruhige Randlage
- 5-8 Parkplätze vor dem Haus
- 2-fach verglaste Kunststoffenster
- gedämmte Dachbodendecke begehbar
- Terrasse (direkter Ausgang aus dem Wohnzimmer)
- getrennte Energiezähler
- Brunnen
- öffentlicher Wasseranschluss
- öffentlicher Kanalanschluss
- Glasfaseranschluss
- 6 Zimmer
-2 Küchen (möbliert)
- Holzböden, Fliesenböden
- Vollholz-Maßmöbel
- Kachelofen
- zusätzlicher gemauerter Küchkochofen
- Gaszentralheizung
- 2 Bäder / 1 Badewanne
- 3 WC
- Garten
- große Garage
- ruhige Randlage
- 5-8 Parkplätze vor dem Haus
- 2-fach verglaste Kunststoffenster
- gedämmte Dachbodendecke begehbar
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 336 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 336
fGEE: 3,98
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 2103300277 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 06:39 Uhr
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