Großzügiges Einfamilienhaus in Alt-Nagelberg (Waldviertel) - Hochwertig kernsaniert & bereit für Ihren Einzug!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1970 massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage in Alt-Nagelberg (nahe Gmünd). Die Immobilie bietet eine hervorragende, solide Substanz und wurde im Innenbereich bereits komplett auf einen modernen, neuwertigen Standard gebracht. Es eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause suchen und den Erstbezug nach der Sanierung genießen möchten.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 160 m² (großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung)
• Grundstücksfläche: ca. 1.005 m² (schöner, ebener Garten mit viel Platz)
• Vollunterkellert: ca. 100 m² Kellerfläche (ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum)

Bereits durchgeführte, hochwertige Sanierungen (2024): Das Haus wurde innen umfassend und fachgerecht modernisiert. Alles präsentiert sich in neuwertigem Zustand:

• Heizungssystem: Im gesamten Wohnbereich wurde bereits eine moderne Fußbodenheizung verlegt. Das System ist komplett vorbereitet – es muss lediglich das Heizaggregat Ihrer Wahl (z.B. eine moderne Wärmepumpe, Biomasse/Pellets oder Ähnliches) im Keller angeschlossen werden.
• Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage und Verkabelung wurde komplett erneuert.
• Bäder: Zwei Badezimmer wurden von Grund auf komplett neu und modern renoviert.
• Fenster & Türen: Es wurden neue, hochwertige Fenster sowie neue Innentüren im gesamten Wohnbereich eingebaut.
• Innenausbau: Böden und Wände wurden komplett modernisiert und bieten ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl.

Verkaufspreis: € 249.000,- (Fixpreis) Der Verkauf erfolgt von Privat – es fällt keine Maklerprovision an!

WICHTIGER HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME: Aus Datenschutzgründen und zur Vermeidung von Spam wird telefonisch kein Erstkontakt gewünscht. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse) direkt über das Willhaben-System. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um offene Fragen zu beantworten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, idyllischen und entspannenden Grünlage in Alt-Nagelberg. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und Lebensqualität inmitten der unberührten Natur des Waldviertels.

Highlights der Umgebung:

• Natur pur: Die Region zeichnet sich durch ihre dichten Wälder und die Nähe zu bekannten Naturparks (wie der Blockheide) aus – ideal für Wanderungen, Radtouren und Erholung.
• Erholung & Badeseen: In der Umgebung befinden sich zahlreiche idyllische Badeseen und Teiche, die im Sommer zu erfrischenden Badetagen einladen.
• Familie & Bildung: Eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt in der Gemeinde und sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
• Infrastruktur: Trotz der Ruhelage ist die Bezirkshauptstadt Gmünd in wenigen Autominuten erreichbar. Dort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, höheren Schulen sowie der Sole-Felsen-Welt für Wellness.

Eine perfekte Lage für Naturliebhaber, Familien oder als gemütlicher Rückzugsort abseits des Alltagsstresses!