Haus mit Garten im Waldviertel - viel Potenzial zum attraktiven Preis!

In Seyfried bei Heidenreichstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Waldviertels, gelangt dieses kleine Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten zum Verkauf.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die kein perfektes Neubauhaus suchen, sondern eine leistbare Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Mit etwas Liebe, handwerklichem Geschick und einer überschaubaren Investition lässt sich aus diesem Haus ein richtiges kleines Schmuckkästchen im Waldviertel machen.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 352 m², davon entfallen rund 175 m² auf die Baufläche. Die vorhandene Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m².

Besonders interessant ist die Raumaufteilung: Das Gebäude bietet grundsätzlich die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen bzw. zu nutzen. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Einfamilienhaus über Wohnen für zwei Generationen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Gästebereich.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Holzfeuerung.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Garten sowie ein rustikales Nebengebäude bzw. eine Scheune, die zusätzliche Abstell-, Lager- oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Gerade für Käufer aus Wien, Niederösterreich oder Tschechien, die einen persönlichen Rückzugsort im Waldviertel suchen, könnte dieses Objekt besonders interessant sein.

Ein eigener kleiner Garten, ausreichend Platz, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Heidenreichstein machen das Haus zu einer guten Basis für ein Ferien- oder Wochenenddomizil.

Hier kann man sich mit überschaubarem Aufwand seinen eigenen Platz am Land schaffen - ohne ein riesiges Grundstück und den damit verbundenen Pflegeaufwand übernehmen zu müssen.

• Lage: Seifried bei Heidenreichstein, Waldviertel
• Grundstück: ca. 352 m²
• Baufläche: ca. 175 m²
• Wohnnutzfläche: ca. 100 m²
• zwei Wohneinheiten möglich
• Zentralheizung mit Holzfeuerung
• Garten
• Nebengebäude / Scheune
• vielseitiges Entwicklungspotenzial
• ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Wochenendhaus

Das Haus befindet sich in einem Zustand, bei dem Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten einzuplanen sind. Genau darin liegt aber auch seine Chance: Statt einen hohen Preis für bereits erfolgte Renovierungen zu bezahlen, kann der neue Eigentümer das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Mit etwas Liebe, geschickten Händen und ein paar zusätzlichen Euros kann hier ein charmantes kleines Zuhause entstehen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, als kleines Haus für zwei Generationen oder als Ferien- und Wochenenddomizil im Waldviertel - dieses Objekt bietet überraschend viele Möglichkeiten auf kompakter Fläche.

Weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten gerne auf Anfrage unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0043(0)664/2563804 Herr Schuster