Haus mit zwei Wohneinheiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche1.800 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es befindet sich direkt vor Gmünd in der kleinen Ortschaft Haid und ist über einen Privatweg erreichbar.
Die Lage ist traumhaft schön, unterhalb des Hauses befindet sich eine Wiese und in einiger Entfernung fließt der Elexenbach. Dieser ist vom Grundstück sichtbar.
Seit 2022 wurden folgende Dinge gemacht.
Zentralheizung
Dach bei Haupthaus und Werkstatt
Fassade
Fenster (dreifachverglast mit Sicherheitsschloss)
Eingangstüren
Überdachte Terrasse
Elektroinstallation
ETA Pelletsheizung mit Bedienung über App und im 1. Stockwerk
Neues Badezimmer 2023
Das untere Stockwerk, Eingang über die linke Haustür mit Terrasse ist die kleinere der Wohnungen mit cirka 75qm und verfügt über eine sehr großen Wohnküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Aufteilung ist hervorragend und es würde sich perfekt zu Vermietungszwecken eignen. Diese muss noch gestrichen und der Boden verlegt werden.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist über die rechte Tür erreichbar und hat eine große Wohnküche cirka 40qm, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es zwei umfangreiche Abstellräume. Sämtliche Möbel können übernommen werden und bleiben auch im Haus. Somit Koffer packen und einziehen (ausmalen wäre vielleicht nicht schlecht), unsere Kinder haben die Wände teilweise verschönert.
Das weitläufige Grundstück wurde vom Altbaumbestand
befreit und bietet auf 1800qm genügend Gestaltungsspielraum für geübte Gärtner.
Hinter dem Haus führt die Bahn vorbei, uns hat es nie gestört und bei den gut isolierten Fenstern ist nichts zu hören.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird gerne vorgelegt. Bitte keine Makleranfragen
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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