Ihr Landhaus am Fairway

Exklusives Anwesen mit Pool, Sauna und Golfnähe – provisionsfreier Privatverkauf

Großzügiges Wohnen, private Wellnessmöglichkeiten und die Nähe zu einem der bekanntesten Golfplätze des Waldviertels: Dieses voll möblierte Anwesen in Haugschlag bietet auf 211,06 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich komfortables Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und hochwertige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.506 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, weitläufige Außenflächen sowie einen privaten Wellnessbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Schrankraum, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Abstellraum, der Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Geräteraum.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein zusätzliches Bad mit WC.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Außenbereich. Die rund 60 m² große Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der überdachte Swimmingpool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage ermöglicht sowohl Erholung als auch sportliche Betätigung. Ein Whirlpool ergänzt das private Wellnessangebot.

Für angenehme Wärme sorgen Kachelöfen sowie eine moderne Infrarotheizung, die komfortabel über die Homematic App gesteuert werden kann. Die Gartenpflege wird durch eine Hunter Beregnungsanlage erleichtert.

Zusätzlichen Platz bieten ein 18 m² großes Nebengebäude sowie ein großzügiges Carport mit 54 m² Fläche.

Für Golfbegeisterte bietet die Immobilie einen besonderen Standortvorteil: Der Golfclub Waldviertel ist in nur rund zwei Minuten erreichbar. Ein E-Cart ist im Kaufpreis enthalten.

Das Anwesen wird voll möbliert verkauft und kann damit ohne umfangreiche Neueinrichtung übernommen werden.

Kaufpreis: 749.000 €

Betriebskosten: ca. 580 € pro Monat (Kaminholz, Strom, Wasser, Abgaben)

PRIVATVERKAUF – DIREKT VOM EIGENTÜMER

KEIN MAKLER – KEINE KÄUFERPROVISION

Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil für Menschen, die Natur, Golf und private Wellnessmöglichkeiten schätzen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung.

Bitte keine Makleranfragen.

Wohnen in Haugschlag – Natur, Ruhe und Golf im nördlichen Waldviertel

Die Immobilie befindet sich in Haugschlag im Bezirk Gmünd, eingebettet in die charakteristische Natur- und Kulturlandschaft des nördlichen Waldviertels.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Das Anwesen bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität und richtet sich besonders an Menschen, die bewusst Abstand von dicht besiedelten Ballungsräumen suchen.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Golfclub Waldviertel. Der Golfplatz ist vom Anwesen aus in rund zwei Minuten erreichbar. Das im Kaufpreis enthaltene E-Cart unterstreicht die besondere Eignung der Immobilie für passionierte Golfer und alle, die den Golfsport künftig intensiver genießen möchten.

Die Region rund um Haugschlag bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge und Ausflüge in die Waldviertler Landschaft beginnen praktisch vor der Haustüre.

Durch die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge und Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Litschau als regionales Zentrum befindet sich in gut erreichbarer Nähe und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage verbindet damit Ruhe und Naturverbundenheit mit Golf, Freizeitmöglichkeiten und einer guten regionalen Infrastruktur.

Das Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die einen hochwertigen Hauptwohnsitz, einen privaten Rückzugsort oder ein komfortables Feriendomizil im Waldviertel suchen.