(verkauft) Neuwertiger ELK-Bungalow (2023) in Ruhelage am Harrabruckteich - 117 m², große Terrasse & Top-Infrastruktur
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche565 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten300 m²
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Bungalow vereint das Beste aus zwei Welten:
absolute Ruhelage im Naherholungsgebiet und gleichzeitig zentrale Infrastruktur in Gehweite.
Direkt am Harabruckteich gelegen und nur einige Minuten von der Blockheide entfernt, genießen Sie hier Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Lage
Lage – besser geht’s kaum
Das Haus liegt in der Harabruckteichsiedlung in Gmünd und bietet:
- Naherholung direkt vor der Haustür
- Bahnhof (Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien) ca. 5 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte: alles fußläufig erreichbar
Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur
Sonstiges
Objektdetails
- Wohnfläche: 117 m²
- Grundstück: 565 m²
- Baujahr: 2023
- Bauweise: ELK Fertigteilhaus (Holzriegelbau)
- Zimmer: 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
Ausstattung & Technik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 200-S
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Energiekennzahl: HWB ca. 50 kWh/m²a
- Hochwertige Einbauküche (Granit-Arbeitsplatte, Neupreis ca. 24.000 €)
- Vorbereitung für PV-Anlage bereits vorhanden
- Alarmanlage & Kameraüberwachungssystem
Außenbereich – Ihr privates Paradies
- Großzügige Terrasse: ca. 60 m²
- Überdachung: 15 m²
- Uneinsehbarer Garten (ca. 300 m²)
- Großteils bereits angelegt
Zusätzlich:
- Teilfertige Garage (2 Stellplätze hintereinander)
- Weitere 6 Abstellräume (~50 m² Lagerfläche!)
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung unter 0660 5609007 (Sebastian) oder 0664 5503244 (Angelika) möglich!
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Kreditrechner
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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