Preissenkung: Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage - 3943 Schrems
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche179 m²
- Grundfläche791 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungBiomasse
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Privat-Verkauf (ohne Marklergebühr)!
Im Rahmen einer Verlassenschaftsabwicklung gelangt dieses solide, voll unterkellerte Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Schrems zum Verkauf. Auf einem großzügigen, 791 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft mit ca. 179 m² reiner Wohnfläche (Nettonutzfläche über drei Etagen) enorm viel Platz für Familie, Hobbys oder Home-Office. Ein schöner Garten, ein praktischer Schupfen sowie ein Carport sind ebenfalls Teil des Angebots.
- Energieausweis Vorhanden
- Schätzgutachten aus Verlassenschaft Vorhanden
Lage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnsiedlung in Schrems. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte) sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Gmünd ist nur ca. 7 km entfernt.
Sonstiges
Flächenaufteilung im Überblick:
- Erdgeschoss (66,48 m²): Zentraler Wohnbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer
- 1. Obergeschoss (64,35 m²): Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer
- 2. Obergeschoss/Dachgeschoss (48,15 m²): Zusätzliche Zimmer, ideal nutzbar als Studio oder Büro.
- Kellergeschoss (62,61 m²): Viel Stauraum, Waschküche und separater Heizraum (14,20 m²).
Technische Highlights & Ausstattung:
- Zukunftssichere Heizung: Im Keller befindet sich eine hochwertige Holzvergaserheizung der Premium-Marke Fröling (Baujahr 2012) mit optimal dimensionierten Pufferspeichern (24,3 kW). Die Anlage läuft einwandfrei, ist unabhängig von Öl/Gas und wurde zuletzt 2024 behördlich überprüft.
- Substanz: Langlebiges Ziegeldach, gemütliche Holzfenster im Wohnbereich sowie robuste Metallfenster im Kellergeschoss.
Verkaufs- und Besichtigungsbedingungen:
- Privatverkauf: Der Verkauf erfolgt direkt von privat – es fällt keine Maklergebühr an!
- Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.