PRIVATVERKAUF | Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche249 m²
- Grundfläche524 m²
- Zimmer10
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia21 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Keine Maklergebühren
Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung in unmittelbarer Nähe eines Moorbades. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Stadttrubels und profitieren dennoch von einer guten Anbindung.
Der Außenbereich bietet eine Garage, einen zusätzlichen Autoabstellplatz sowie einen kleinen Naturteich, ideal für Koikarpfen.
Das Erdgeschoss ist bereits leer, während wir im möblierten Obergeschoss derzeit noch selbst wohnen. Erste Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Weitere Modernisierungen sind möglich, sodass Sie das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien oder mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten und dennoch Wert auf getrennte Wohneinheiten legen.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme mit Radiatoren. Vorhandene Kamine bieten zudem die Möglichkeit, Schwedenöfen zu nutzen.
Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht!
Lage
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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