Provisionsfrei: Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Nebengebäude / Werkstatt in Haugschlag

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte, laufend instand gehaltene Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Haugschlag – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Wohnhaus bietet mit seinen zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ein gemütliches Platzangebot von ca. 105 m² Wohnfläche. Es wurde thermisch saniert (Fassadendämmung) und ist mit Isolierfenstern inklusive Jalousien ausgestattet. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Substanzerhaltung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ein absolutes Highlight der Liegenschaft ist das massive, neuwertige Nebengebäude (Außenmaß ca. 9 x 9,5 m, ca. 85 m²). Es ist hochwertig ausgeführt mit Tondach, Isolierfenstern und einem elektrischen Sektionaltor. Es bietet perfekten Raum für Handwerker, Bastler, Oldtimer-Liebhaber, zur Einstellung von Fahrzeugen, oder als riesiger Lagerraum.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss (ca. 70 m²):
* Helle Veranda / verglaster Eingangsbereich
* Zentraler Vorraum mit Kaminofen
* Großzügige Einbauküche mit zusätzlichem traditionellen Holzherd
* Gemütliches Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Großes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Praktischer kleiner Keller-/Lagerraum
Dachgeschoss (ca. 35 m² ausgebaut):
* Hochwertige Massivholztreppe
* Galerie / Flur
* zweites Schlafzimmer
* weiters Zimmer (z. B. als Büro, Kinder- oder Gästezimmer)
* Dachboden-Stauraum
Massives Nebengebäude / Werkstatt / Lager (ca. 85 m²):
* Massivbau mit offenem Dachstuhl, Isolierfenster, elektrisches Sektionaltor und separate Eingangstüre.

Ruhige, idyllische Lage in Haugschlag im nördlichen Waldviertel – ideal für Naturliebhaber, Golfsportler (Golfresort Haugschlag in unmittelbarer Nähe) und Erholungssuchende. Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden Litschau (8km) und der Bezirksstadt Gmünd.