Provisionsfrei: Renoviertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Waldzugang | ca. 180 m² Wohnfläche | ca. 1.000 m² Grund
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche1.269 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon21,48 m²
- Garten1.269 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vor rund 6 Jahren umfassend renoviertes Einfamilienhaus in 3871 Alt-Nagelberg mit ca. 160 m² Wohnfläche zzl. ca. 70 m² Flächen im Keller und einer Grundstücksfläche von rund 1.269 m².
Das Haus bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, mehrere Außenflächen, einen schönen Garten mit zahlreichen Obstbäumen sowie Sauna und Garage.
Erdgeschoss
- großzügiges Wohnzimmer
- Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel
- separate Speis
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Vorraum
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- ein Schlafzimmer mit Balkon in Südrichtung
- zusätzlicher Balkon auf der Nordseite
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Keller
- Sauna mit eigener Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Technikraum
- Hauswirtschaftsraum
- separater Holzlagerraum
Beheizt wird das Haus derzeit mittels Gasheizung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit zahlreichen Obstbäumen, der viel Platz zum Entspannen, Garteln und für Familien bietet.
Lage
Das Haus befindet sich in der Hinterpocherstraße 208, 3871 Alt-Nagelberg, in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage.
Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse, wodurch praktisch kein Durchzugsverkehr vorhanden ist. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Naturfreunde, Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.
Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität und viel Privatsphäre.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei für den Käufer.
Das Haus wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Teil bzw. auf Wunsch auch mehrere der vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach individueller Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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